Les Français aiment le Portugal. Ils se sont laissé séduire par le cadre de vie, les prix imbattables de l’immobilier depuis la crise et les avantages fiscaux accordés aux investisseurs étrangers. L’Algarve et ses villas vue mer à vendre sont, encore et toujours, le rêve de nombreux retraités de l’hexagone. Et si le Portugal tout entier est attractif, les régions de Lisbonne et de l’Algarve se placent en première position dans le cœur des Français avec leurs plages, leurs maisons de bord de mer, leurs golfs…
Au premier trimestre 2016, l’investissement étranger représentait 20 % des transactions immobilières totales enregistrées au Portugal, d’après l’APEMIP. Sur cette même période, les Français seraient les premiers investisseurs étrangers au Portugal, devant les Britanniques (18%), les Chinois (13%), les Brésiliens (8%) ou encore les Belges (5%).
Selon un rapport publié par Maison au Portugal, les Français représenteraient ainsi 25 % des ventes effectuées par des non-résidents depuis le début de l’année. Cet engouement pour le Portugal est confirmé par la Chambre de Commerce et d’Industrie Franco-Portugaise (CCIFP), organisatrice du Salon de l’Immobilier et du Tourisme portugais à Paris.
La CCIFP annonce que plus de 25 000 Français auraient investi au Portugal depuis 2013, date de l’entrée en vigueur de la mesure fiscale sur l’exonération d’impôts sur le revenu*. Chaque année, ils sont ainsi un peu plus nombreux à choisir le Portugal pour mener une vie paisible (+25% en 2015).
Mais le Portugal pourrait tout aussi bien être l’Eldorado des entrepreneurs. En effet, selon les données enregistrées par la CCIFP, ils seraient nombreux à vouloir profiter des avantages qu’offre le pays. Un taux d’imposition forfaitaire de 20% sur les revenus générés et perçus au Portugal, une facilité de création d’entreprise, un style de vie agréable… il faut bien reconnaître que ces arguments sont convaincants.
E.B – Meretdemeures.com.
*Cette exonération d’impôt sur le revenu, définie par une Convention fiscale entre la France et le Portugal, est valable pour les acheteurs français, retraités du régime privé et bénéficiant du statut de "résident non-habituel".
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