Продажа квартира Лиссабон площадью 61 кв.м

Двухкомнатная квартира в Лиссабоне, расположенная в центре города, с отличным доступом к общественному транспорту, торговым и туристическим районам. Удачное расположение позволяет наслаждаться городом, его культурными и историческими достопримечательностями.
В квартире есть большая гостиная, оборудованная кухня открытого плана, спальня и ванная комната.
Отделка современная и выполнена на высоком уровне.
Квартира расположена
- В 450 метрах от парка Эдуардо VII;
- 1,4 км от гипермаркета;
- 2,7 км от музея Калуста Гюльбенкяна;
- 4,6 км от больницы Санта-Мария;
- 7,6 км от торгового центра Colombo.Новый комплекс в привилегированном месте Лиссабона. Расположенный в центре города, с отличным доступом к общественному транспорту, магазинам и туристическим зонам.
Этот новый комплекс отличается высоким качеством отделки.
Удачное расположение позволяет наслаждаться городом, его культурными и историческими достопримечательностями.
Он находится всего в
- 350 м от различных ресторанов и кафе;
- 350 м от ближайшего тренажерного зала;
- 400 м от площади Маркиза де Помбала;
- 500 м от станции метро Avenida;
- 560 м от больницы Санта-Марта;
- 600 м от парка Эдуардо VII;
- 1,3 км от торгового центра;
- 2,4 км от Университета Нова де Лисбоа.
Гости и владельцы будут иметь доступ к клубным услугам: консьерж, лобби, бассейн на крыше, тренажерный зал, ресторан, концептуальные услуги, магазин, бар и услуги по уборке.
Варианты получения дохода:
В течение первых 5 лет деятельности владельцам предлагаются две альтернативы:
1- 4% гарантия аренды. По истечении 5 лет происходит автоматический переход на переменную модель.
2- Переменная модель:
5-6% расчетного и негарантированного переменного дохода, который ожидается, когда здание достигнет зрелости при оптимальной заполняемости и оптимальном уровне доходов.
когда здание достигнет зрелости с оптимальными показателями заполняемости и ADR (2-й или 3-й год).
Распределение доходов между владельцем и оператором 50/50, при этом примерно 15/85 расходов в пользу владельца.
Сдача проекта - II квартал 2025 года.
Класс энергопотребления: B
#ref:0617/23