Продажа поместье Penafiel площадью 222 кв.м

САНТЬЯГО-ДЕ-СУБАРРИФАНА- ПЕНАФЬЕЛЬ - ВИД НА РЕКУ СОУЗА-ФЕРМА ЭКО-РЕМОНТ A+ -DOMOTICA- ЗЕМЛЯ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ ДЛЯ КЕМПИНГА-КАРАВАНА-ВИНОГРАДНИК С РАЗВЕДКОЙ В ПОДВАЛЕ-

Efficity Portugal и Team Silva представляют вам этот набор недвижимости с несколькими статьями о реке Соуза.

ПЕРВИЧНО для жилья, приобретите ферму старых мельниц площадью 222 м², полностью ЭКО-отремонтированную с 2022 года, с использованием высококачественных материалов (полиуретановая изоляция для теплоэффективности и предотвращения влажности внутри), позволяющих вам наслаждаться максимальным современным комфортом и извлекать выгоду из вида этого старого мельница над рекой Соуза. Доступ через светлый вход и поперечную столовую площадью 19 м², через которую вы попадаете в полностью оборудованную кухню площадью 15 м², сделанную на заказ с техникой Bosch-Electrolux - Whirpool, высоким столом, встроенным для большей практичности в повседневной жизни. Затем следует посещение большого помещения площадью 54 м², очень светлого, в «открытом пространстве» для большого зала, бара, с обогревом двух электрических каминов и кондиционером, со многими двойными алюминиевыми дверями и окнами, колеблющимися упорами. , двойное и закаленное стекло, дающее доступ к различным балконам.
Воспользуйтесь спецификой этого фермерского дома через три стеклянных фонаря, встроенных в пол, чтобы увидеть воду, стекающую из реки, и с выходом на террасу, выходящую на восток, где вы можете насладиться расслабляющими звуками каскада / водопада этого старого мельница с видом на реку и озеро и его спокойную природную экосистему.
Этот этаж позволяет перемещаться по обеим сторонам кухни, возвращаясь к входу и попадая в апартаменты площадью 26 м² со встроенными шкафами, видеопроектором для ТВ, Wi-Fi, домашней автоматикой, встроенной механической вентиляцией и кондиционером.
Продолжая на первом этаже, вы пройдете через южный вход, который дает доступ к санузлу с умывальником и на южную террасу площадью 50 м².
Из этого вестибюля поднимитесь на верхний этаж по лестнице с большой яркостью благодаря трем большим окнам с видом на 180°, и вы найдете большой офис площадью 7 м², идеально подходящий для удаленной работы с климат-контролем, Wi-Fi.

На этом этаже вы найдете ВТОРОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО этого фермерского дома с коридором, который обеспечивает доступ к 3 апартаментам, полностью оборудованным домашней автоматикой, кондиционером, встроенной механической вентиляцией, телевизором, Wi-Fi и, прежде всего, полностью независимым доступом с юга. терраса и балкон площадью 5 м², что позволяет сделать МЕСТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ, сохраняя полную конфиденциальность на первом этаже, закрывая доступ через офис.

С южной террасы вы также сможете насладиться пятым апартаментом площадью 17 м², специально подготовленным для людей с ограниченными физическими возможностями, оснащенным домашней автоматикой, кондиционером, встроенной механической вентиляцией, видеопроекционным телевизором, WiFi.

Для большей практичности, полностью меблированная и оборудованная прачечная площадью 9 м² со стиральной машиной LG на 12 кг, еще одной стиральной машиной Samsung на 9 кг, сушилкой для белья Becken на 12 кг, а также отдельным туалетом и туалетом.

В собственности когда-то были водяные мельницы, она имела лицензию на жилищное строительство и туризм, а именно на местное жилье.

ПАРКОВКА фермы предлагает 12 парковочных мест за пределами земли для кемпинга и караванинга.

Эта ферма и пристройки отапливаются очень экономичным электрическим тепловым насосом последнего поколения, что позволяет использовать множество комфортных устройств по всей ферме: централизованная аспирация, детектор дыма против пожаров, видеонаблюдение и домофон, сигнализация, домашняя автоматизация для освещения, голосовая система Alexia, встроенная звуковая система. ; кондиционеры во всех комнатах, кухне, кабинете, гостиной; вытяжка запахов и обогреватель/антиобледенитель воздуха во всех ванных комнатах и ​​туалетах.

ДОБАВЬТЕ ВТОРОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЗЕМЛЮ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ в сельской местности, а именно для бунгало, караванного парка и кемпинга. Наличие на этих землях предварительного оборудования, готового обеспечить электричество, сеть Wi-Fi и канализацию для большей практичности и комфорта в туристическом исследовании.

ТРЕТЬЕ ПРЕИМУЩЕСТВО находится в Винограднике в коммерческой эксплуатации; Вы будете иметь удовольствие наслаждаться своим собственным vinho verde с этой землей, которая позволяет вернуть от 15 000 до 17 000 и в настоящее время передается виноделу с погребом.

К этому винограднику можно попасть через территорию фермы или через прямой доступ к автостоянке железнодорожного вокзала Пенафьель, что дает возможность добраться из аэропорта Са Карнейру прямо на метро до Кампаньи и на поезде до Пенафиеля за 45 минут.

ЛУЧШЕЕ в этой инвестиции будет найдено в НИЗКОЙ СТОИМОСТИ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГИИ A+ благодаря отличной реконструкции и выбранным материалам.
Этот фермерский дом и пристройки отапливаются очень экономичным ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ последнего поколения, позволяющим использовать множество комфортных устройств: централизованную аспирацию, детектор дыма против пожаров, видеонаблюдение-домофон, сигнализацию, домашнюю автоматизацию для освещения, голосовую систему Alexia, встроенную звуковую систему, кондиционер. кондиционирование во всех комнатах, кухне, кабинете, гостиной; с вытяжкой и обогревателем/