Historisches Bauernhaus aus dem sechzehnten Jahrhundert mit 15 Hektar und großem Investitionspotenzi – ID 2181010

Historische zestiende-eeuwse boerderij van 15 hectare en groot investeringspotentieel aan de Costa Brava Gelegen in een uitzonderlijk natuurlijke omgeving, slechts enkele minuten van de Middellandse Zee, Empuriabrava en het middeleeuwse stadje Castelló d'Empúries, biedt dit unieke pand een unieke kans om een toeristisch, hotel-, gastronomisch, agrarisch of agrarisch project te ontwikkelen in het hart van de Alt Empordà. Het gehele terrein wordt aangeboden voor **1.200.000** en omvat een monumentaal Catalaans boerderijhuis, ongeveer **15 hectare landbouwgrond** en een onafhankelijk veeteeltgebied met faciliteiten voor varkens- en veeteelt. Het hoofdgebouw is een Catalaanse boerderij uit de zestiende eeuw met meer dan 400 jaar geschiedenis. Het bestaat uit vier architectonische structuren van verschillende hoogtes en volumes, die het karakter van de traditionele Empordà-architectuur behouden. De boerderij heeft een fysieke oppervlakte van ongeveer **975 m²** op het terrein, verdeeld over drie verdiepingen. De regelgeving voorziet in verschillende compatibele toepassingen, waaronder plattelandstoerisme, hotelvoorzieningen (exclusief hotel-appartementen), catering, landbouw- en veeteeltexploitatie, educatieve en recreatieve activiteiten die met de natuur verbonden zijn, evenals woongebruik met de mogelijkheid van horizontale indeling in maximaal drie woningen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsmodellen te ontwikkelen: landelijke accommodatie, hotel met een eigen identiteit, gastronomisch project, landbouw, agrotoerisme of een combinatie van accommodatie, catering, lokale productie en ervaringen gerelateerd aan de natuurlijke omgeving. ## Landbouwgrond en veeteeltfaciliteiten De boerderij heeft ongeveer **15 hectare praktisch vlak land**, vruchtbaar en gemakkelijk te bewerken, geschikt voor akkerbouw en fruitboomplantages. Een aanzienlijk deel is traditioneel gebruikt voor irrigatie. Het heeft putten voor de watervoorziening van landbouw, de mogelijkheid tot aansluiting op het gemeentelijke waternet en elektriciteitsvoorziening. Het veeteeltgebied, los van de boerderij, omvat een actieve varkensboerderij die is goedgekeurd voor **532 vetvarkens**, evenals faciliteiten voor runderen. Het beschikt over magazijnen, silo's, automatische voeder- en watersystemen, slurryput, hekwerk, biobeveiligingsmaatregelen en voldoende toegang voor zware voertuigen. ## Strategische ligging en gemakkelijke toegang Het terrein ligt naast het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà en heeft directe toegang tot natuurroutes en fietspaden. De directe nabijheid van de **C-260 weg, de belangrijkste verbindingsroute tussen Figueres en Roses**, vergemakkelijkt toegang voor klanten, leveranciers, arbeiders, machines en transportvoertuigen. Deze uitstekende communicatie vormt een strategisch voordeel voor elke toeristische, agrarische, gastronomische of zakelijke activiteit. De finca ligt op slechts enkele minuten van Castelló d'Empúries, Empuriabrava en de stranden van de Costa Brava, met goede verbindingen naar Roses, Figueres, de Franse grens en Barcelona, evenals naar het station Figueres-Vilafant AVE en de luchthaven van Girona. Mas Feliu brengt historisch erfgoed, landbouwgrond, productiefaciliteiten, gemakkelijke toegankelijkheid en een grote verscheidenheid aan compatibele toepassingen samen: een zeldzame combinatie om een uniek en gevarieerd project in de Alt Empordà te ontwikkelen. ## Verwervingsmodaliteiten **Volledig eigendom:** boerderij, veeboerderij en stuk grond voor **1.200.000**. **Gedeeltelijke optie: ** boerderij met ongeveer **4,24 hectare grond** voor **850.000 **. De definitieve samenstelling van elke operatie en de overgedragen gebieden moeten worden gespecificeerd in de bijbehorende documentatie. * Belastingen en verkoopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Decoratieve elementen, apparaten, meubels, machines en/of voertuigen zijn geheel of gedeeltelijk niet inbegrepen, tenzij uitdrukkelijk afgesproken. Neem contact met ons op. MEDEDELING: De geadverteerde prijs is de verkoopprijs van de woning met het bijbehorende terrein en omvat niet de belastingen en kosten die samenhangen met de koop en volgens de toepasselijke wetgeving voor rekening van de koper komen, zoals onder meer notaris- en registratiekosten. De toepasselijke belastingen zijn afhankelijk van de omstandigheden van de transactie en de situatie van de koper. Meubels, voertuigen en andere voorwerpen die op de fotos te zien zijn, dienen uitsluitend ter informatie of decoratie en zijn niet bij de koop inbegrepen, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in de beschrijving of uitdrukkelijk overeengekomen tussen de partijen.

Anwesen mit 14 Schlafzimmer

Castello D'Empuries, Katalonien, Spanien

Standort