Historisches Bauernhaus aus dem sechzehnten Jahrhundert mit der Möglichkeit – ID 2181011

Historisch zestiende-eeuws boerderijhuis met de mogelijkheid om drie exclusieve woningen aan de Costa Brava te creëren Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, slechts enkele minuten van de Middellandse Zee en Empuriabrava, biedt dit bijzondere landgoed een unieke kans om een prestigieus woonproject te ontwikkelen in een van de meest gewaardeerde enclaves aan de Costa Brava. Het landgoed herbergt een monumentaal Catalaans boerderijhuis uit de zestiende eeuw, met meer dan 400 jaar geschiedenis, bestaande uit vier aangebouwde architectonische structuren met verschillende oriëntaties, hoogtes en volumes. Deze configuratie geeft het complex karakter en maakt een verdeling bijzonder geschikt voor het creëren van meerdere wooneenheden met gedifferentieerde ruimtes. De Catalogus van Boerderijen van Castelló d'Empúries overweegt de mogelijkheid om het eigendom horizontaal te verdelen in maximaal drie onafhankelijke woningen. Dit alternatief maakt het mogelijk om drie exclusieve woningen binnen hetzelfde historische pand te ontwerpen, waarbij de architectonische identiteit van de boerderij behouden blijft en tegelijkertijd privacy en autonomie voor elk huis wordt geboden. De wijk is bijzonder interessant vanwege een meergeneratiegezinsproject, de creatie van drie privéwoningen of een combinatie van hoofdwoning en aparte accommodatie voor familie of gasten. Het gebouw heeft een fysieke oppervlakte van ongeveer 975 m² op het terrein, verdeeld over drie verdiepingen. Voor stedelijke planningsdoeleinden neemt de Catalogus van Boerderijen een oppervlakte van 759,72 m² aan en overweegt een mogelijke uitbreiding tot 35%. Dit zou een theoretisch bouwpotentieel van ongeveer 1.025 m² mogelijk maken, onder voorbehoud van goedkeuring van het project en de bijbehorende administratieve autorisaties. In een project bestaande uit drie woningen zou deze bouwbare oppervlakte een theoretisch gemiddelde oppervlakte van bijna 340 m² per woning vertegenwoordigen, waardoor de ontwikkeling van ruime, unieke woningen mogelijk is die zijn aangepast aan een hoge woonpositie. Naast woongebruik voorzien de regels ook andere compatibele toepassingen, zoals plattelandstoerisme, hotelvoorzieningen, restaurants, landbouw- en landbouwactiviteiten, evenals onderwijs- en recreatieprojecten die met de natuur verbonden zijn. Het terrein is voltooid met ongeveer 4,24 hectare privéterrein, met ruime buitenruimte voor tuinen, rustplaatsen, gemeenschappelijke ruimtes, boomgaarden, landbouwactiviteiten of aanvullende voorzieningen die voldoen aan de regelgeving. De uitbreiding van het terrein maakt het mogelijk een woonproject te ontwerpen waarbij elk huis kan genieten van privacy, open uitzichten en een directe relatie met het landschap van de Empordà. Gelegen naast het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà, geniet het landgoed van een landschappelijk milieu van grote waarde, met directe toegang tot natuurlijke routes en fietspaden die verbinden met het park en het interpretatiecentrum. Op enkele minuten van het middeleeuwse centrum Castelló d'Empúries, dat bekend staat om zijn culturele erfgoed en gastronomische aanbod, heeft het pand ook uitstekende verbindingen met Empuriabrava, Roses, Figueres, de Franse grens en Barcelona, evenals met het station Figueres-Vilafant AVE en de internationale luchthaven van Girona. Een uitzonderlijk pand om drie unieke woningen te creëren binnen een historische boerderij, die ruimte, privacy, architectonisch erfgoed, natuur en aanzienlijke waarderingsmogelijkheden in het hart van de Costa Brava combineert. De mogelijkheid van horizontale indeling, uitbreiding, rehabilitatie en ontwikkeling van de verschillende functies is afhankelijk van de presentatie en goedkeuring van het bijbehorende technische project, evenals het verkrijgen van de benodigde vergunningen en administratieve autorisaties. * Belastingen en verkoopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Decoratieve elementen, apparaten, meubels en/of voertuigen, geheel of gedeeltelijk, zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Neem contact met ons op. MEDEDELING: De geadverteerde prijs is de verkoopprijs van de woning met het bijbehorende terrein en omvat niet de belastingen en kosten die samenhangen met de koop en volgens de toepasselijke wetgeving voor rekening van de koper komen, zoals onder meer notaris- en registratiekosten. De toepasselijke belastingen zijn afhankelijk van de omstandigheden van de transactie en de situatie van de koper. Meubels, voertuigen en andere voorwerpen die op de fotos te zien zijn, dienen uitsluitend ter informatie of decoratie en zijn niet bij de koop inbegrepen, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in de beschrijving of uitdrukkelijk overeengekomen tussen de partijen.

Anwesen mit 14 Schlafzimmer

Castello D'Empuries, Katalonien, Spanien

Standort