Mer et Demeures : Große Auswahl an Wohnungen und Häuser Meer Meerblick in Frankreich und im Ausland
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Anwesen meerblick von 642 m²
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Anwesen meerblick von 642 m²

Zu verkaufen

Cecina, Toskana, Italien

597 000 €
Ref. CS473
Beschreibung
• Historisches Gebäude mit ca. 642 m² Bruttofläche auf zwei Etagen • Möglichkeit, bis zu 200 m² Wohnfläche zu schaffen • Grundstück zur exklusiven Nutzung mit ca. 10.400 m² • Ehemaliger Weinkeller und landwirtschaftliches Lagergebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert • Parkanlage mit alten Mittelmeer-Kiefern und Zypressen • Potenzielle Nutzungsänderung für Beherbergung, Büros und Dienstleistungen sowie teilweise zu Wohnzwecken • Meer ca. 4 km entfernt; Flughafen Pisa ca. 45 Autominuten
 Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, bestehend aus einem Weinkeller und einem Lagergebäude mit einer gesamten Bruttofläche von ca. 642 m² auf zwei oberirdischen Etagen. Das Anwesen ist von einer Parkanlage mit Mittelmeer-Kiefern und alten Zypressen sowie von mehr als einem Hektar Land umgeben. Die ländliche Umgebung ist traditionell vom Weinbau geprägt. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume mit Tonnengewölben, in denen früher der Weinkeller und die Gärbehälter untergebracht waren. Das Obergeschoss diente als Lagerfläche. Das Gebäude bewahrt Elemente der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur, darunter die Innengewölbe und die Außentreppe aus Stein, die zum ersten Stock führt. Die Immobilie muss vollständig saniert werden. Die Entwicklungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Operativen Plan der Gemeinde Cecina, der mit BURT Nr. 51 vom 17. Dezember 2025 beschlossen wurde. Das Gebäude ist als Objekt mit teilweisem historischen und architektonischen Wert eingestuft. Vorgesehen sind eine konservierende Sanierung sowie eine mögliche Nutzungsänderung für touristische Beherbergung, Büros und Dienstleistungen. Darüber hinaus können bis zu 200 m² Wohnfläche geschaffen werden, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Denkbar sind ein Landsitz, ein Ferienhaus, ein Beherbergungsbetrieb, ein Country-Relais, Büroräume oder eine Nutzung im Zusammenhang mit der Weinproduktion. Das Anwesen befindet sich in Podere Paratino am südöstlichen Stadtrand von Cecina in der Provinz Livorno. Die Umgebung: Podere Paratino liegt in der Landschaft südöstlich von Cecina und verbindet eine ländliche Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Dienstleistungen. Das Zentrum von Cecina ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Strände von Marina di Cecina und Vada liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt; das Meer befindet sich in etwa 4 km Entfernung. Die Orte und Sehenswürdigkeiten der Etruskerküste, darunter Bolgheri, Castagneto Carducci und Bibbona, sind in etwa 15–30 Minuten erreichbar. Suvereto liegt ungefähr 30–40 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Pisa ist in rund 45 Minuten erreichbar, Florenz in etwas mehr als einer Stunde, abhängig von der Verkehrslage. Ideal für: • Hauptwohnsitz: für Käufer, die ein Landhaus mit großzügigen Räumen und privatem Grundstück gestalten möchten. • Zweitwohnsitz: für Käufer, die ein Anwesen als Rückzugsort in der Toskana nahe der Küste und historischer Orte suchen. • Investment: für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial für Beherbergung, Büronutzung oder Weinproduktion prüfen möchten, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

 Preis • Gebäude: 597.000 € • Grundstück: 50.000 €


Merkmale
Wohnfläche (m²) :
642.00
Diagnostik
Energieklasse
Nicht mitgeteilt
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt

Standort

Berechnen Sie Ihre monatlichen Raten
Nichtansässige benötigen in der Regel 30-40 % Eigenkapital

* Diese Ergebnisse dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Finanzberatung dar. Wenden Sie sich für personalisierte Informationen immer an einen qualifizierten Kreditgeber.

Monatliche Raten*
2.092 €

* Diese Ergebnisse dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Finanzberatung dar. Wenden Sie sich für personalisierte Informationen immer an einen qualifizierten Kreditgeber.

Präsentiert von
C&C Real Estate
Via del Castello 129 Cecina Italien http://www.toscanacostaecampagna.com
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