Exklusiv bei Chase Real Estate Corfu | Etabliertes Mietobjekt mit Pool, Bar und Spielzimmer | 30 € – ID 2289976

7 Schlafzimmer | 228 m2 Wohnunterkunft | 162 m2 Bar & Spielezimmer | 1.372 m2 Grundstück | Privatpool | €325.000 Exklusiv für Chase Real Estate Korfu bietet dieses etablierte Ferienhaus eine attraktive Gelegenheit, ein Multi-Unit-Unterkunftsgeschäft zu erwerben, das nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants, Bars und Geschäften von Sidari in Nordkorfu entfernt liegt. Erbaut im Jahr 2000, bietet das Anwesen ca. 228 m2 Wohnunterkünfte auf zwei Etagen, die derzeit als drei unabhängige Wohnräume konfiguriert sind, zusammen mit einem erheblichen separaten 162 m2 Bar und Spielzimmer. Auf einem 1.372 m2 großen Privatgrundstück mit Swimmingpool erwirtschaftete die Immobilie im Jahr 2025 einen Umsatz von rund 62.000 € und bildet damit eine bewährte Grundlage für einen zukünftigen Eigentümer, der den bestehenden Ferienvermietungsbetrieb fortsetzen oder weiterentwickeln möchte. Zu einem Angebotspreis von 300.000 € angeboten, macht die Kombination aus etabliertem Einkommen, mehreren Wohneinheiten, erheblichen zusätzlichen Gewerbeflächen und einer beliebten touristischen Lage dies zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Das Eigentum Das Hauptgebäude erstreckt sich auf etwa 228 m2 über zwei Etagen, wobei jede Ebene etwa 114 m2 misst. Anstatt als eine herkömmliche Residenz zu arbeiten, ist das Anwesen derzeit in drei separate Unterkunftsbereiche unterteilt, so dass verschiedene Gruppen von Gästen das Anwesen unabhängig voneinander besetzen können. Im gesamten Komplex gibt es etwa sieben Schlafzimmer, zusammen mit mehreren Küchen und Badezimmern, die eine erhebliche Flexibilität für die Nutzung von Ferienwohnungen, Großfamilien oder eine Kombination aus Privat- und Gästeunterkünften bieten. Wohnung im Erdgeschoss Das rund 114 m2 große Erdgeschoss bildet den größten Einzelwohnsitz innerhalb des Grundstücks. Die Unterkunft umfasst eine große Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer bietet derzeit Platz für zwei Gäste, während ein Schlafzimmer auch ein zusätzliches Etagenbett enthält. Die Größe dieser Etage macht es geeignet, als Wohnsitz des Haupteigentümers, wenn ein zukünftiger Käufer vor Ort leben möchte, während weiterhin die obere Unterkunft zu mieten. Alternativ kann es Teil des breiteren Ferienvermietungsbetriebs bleiben. First-Floor Apartments Das ca. 114 m2 große Obergeschoss ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die erste ist als Studio-Apartment mit eigenem Bad und Schlafgelegenheit für bis zu vier Gäste eingerichtet, derzeit mit zwei Einzelbetten und einem Etagenbett ausgestattet. Die zweite Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils zwei Gäste, zusammen mit einer eigenen Küche und Essbereich und Bad. Mit zwei unabhängigen Einheiten auf dieser Ebene bietet nützliche Flexibilität bei der Verwaltung von Reservierungen, so dass die Unterkunft separat an verschiedene Gruppen gemietet werden kann, anstatt sich ausschließlich auf Buchungen im gesamten Eigentum zu verlassen. Private Swimming Pool & Grounds Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 1.372 m2 großen Grundstück und bietet erhebliche Außenflächen für Gäste und Eigentümer. Im Zentrum der Außenunterkunft befindet sich ein privates Schwimmbad, ein wichtiges Merkmal für eine Ferienwohnung in Sidari und eine, die ihre Attraktivität während der Sommersaison deutlich erhöht. Die umliegenden Grundstücke bieten zusätzlichen Raum für Entspannung, Sitzgelegenheiten im Freien und Unterhaltung, mit weiterem Verbesserungspotenzial oder Landschaftsgestaltung nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers. 162 m2 Bar & Spielezimmer Ein besonders wertvolles Merkmal ist die separate 162 m2 große Bar und das Spielzimmer. Dieser erhebliche zusätzliche Bereich erweitert die verfügbaren Einrichtungen über die Wohnunterkünfte hinaus erheblich und bietet einen etablierten Unterhaltungsraum für die Gäste. Abhängig von den Plänen des zukünftigen Eigentümers könnte das Gebäude in seiner bestehenden Rolle verbleiben oder möglicherweise für alternative Zwecke angepasst oder verbessert werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzierungsanforderungen. Kombiniert mit dem Swimmingpool und mehreren Wohneinheiten verleiht die Bar und das Spielzimmer dem Anwesen das Gefühl eines kleinen privaten Ferienkomplexes und nicht eines herkömmlichen Wohnhauses. Infrastruktur Das Anwesen profitiert von einem unterirdischen Wasserspeicher mit einer ungefähren Kapazität von 2.000 Litern, der nützliche zusätzliche Wasserspeicher bietet. Ein Soakaway-System ist ebenfalls vorhanden. Diese bestehenden Infrastrukturmerkmale tragen zum praktischen Betrieb der Immobilie bei, insbesondere angesichts ihrer derzeitigen Nutzung als Ferienunterkunft mit mehreren Einheiten. Der Ort – Sidari, Nordkorfu Das Anwesen liegt direkt an der Hauptstraße in Sidari und bietet einen bequemen Fahrzeugzugang, während es ausreichend zurückgesetzt ist, um eine ruhigere Umgebung abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs zu bieten. Einer der größten Vorteile ist die Möglichkeit für die Gäste, den Strand, Bars, Restaurants und lokale Geschäfte zu Fuß zu erreichen und die Abhängigkeit von einem Auto während ihres Aufenthalts zu reduzieren. Sidari ist eines der etabliertesten Urlaubsziele Nordkorfus und bietet eine umfangreiche Tourismusinfrastruktur und eine lange Sommersaison, die von einer großen Auswahl an Stränden, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Besucherdiensten unterstützt wird. Für eine Anlageimmobilie, die bereits auf dem Tourismusmarkt tätig ist, bietet dieser etablierte Standort einen wichtigen Vorteil. Etabliertes Mietgeschäft Die Immobilie ist bereits erfolgreich als Ferienvermietung tätig und erzielte im Jahr 2025 einen Umsatz von rund 62.000 €. Diese bestehende Handelsgeschichte bietet einem zukünftigen Käufer ein klareres Verständnis der Mietfähigkeiten der Immobilie, als es mit einer ungetesteten Investition möglich wäre. Es gibt auch Spielraum für einen neuen Eigentümer, Preisgestaltung, Präsentation, Marketing, Landschaftsgestaltung und die Nutzung der umfangreichen Bar und Spielzimmer mit dem Ziel der Weiterentwicklung des Unternehmens zu überprüfen. Die bestehende Konfiguration schafft auch mehrere Eigentümerstrategien. Das gesamte Anwesen könnte als Ferienunterkunft weiterbestehen, ein Teil für den privaten Gebrauch behalten werden, während die verbleibenden Wohnungen vermietet werden, oder das Anwesen könnte als Mehrgenerationen-Familienwohnsitz mit unabhängiger Gästeunterkunft fungieren. Investitionspotenzial Mit 325.000 € schafft die Kombination aus ca. 228 m2 Wohnraum, einer weiteren 162 m2 Bar und Spielzimmer, 1.372 m2 Grundstück, privatem Schwimmbad und etabliertem Mietumsatz ein ungewöhnliches Angebot. Anstatt eine Immobilie zu kaufen, die zuerst auf dem Mietmarkt renoviert und eingerichtet werden muss, erwirbt ein Käufer einen bestehenden Betrieb mit einer bereits in mehrere Einheiten unterteilten Unterkunft. Die Chance liegt daher sowohl in der Fortsetzung des bestehenden Geschäfts als auch in der potenziellen Verbesserung und Neupositionierung der Immobilie im Laufe der Zeit, um ihre Attraktivität und ihr Umsatzpotenzial insgesamt zu erhöhen. Hauptmerkmale Exklusiv für Chase Real Estate Korfu bietet dieses etablierte Ferienhaus in Sidari, Nordkorfu, ca. 228 m2 Wohnunterkünfte, die als drei unabhängige Wohnräume angeordnet sind, zusammen mit einer beträchtlichen 162 m2 separaten Bar und einem Spielzimmer, die alle auf einem 1.372 m2 großen privaten Grundstück mit Swimmingpool gelegen sind. Der im Jahr 2000 erbaute Komplex bietet etwa sieben Schlafzimmer, mehrere Küchen und Badezimmer, einen unterirdischen 2.000-Liter-Wasservorratstank und Soakaway, während seine Lage direkt an der Hauptstraße von Sidari einen bequemen Zugang bietet, ohne direkt der belebteren Straßenumgebung ausgesetzt zu sein. Der Strand, Restaurants, Bars und Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar und unterstützen die bestehende Nutzung als Ferienvermietung, die im Jahr 2025 einen Umsatz von rund 62.000 € erzielte. Mit erheblicher Flexibilität für den fortgesetzten Mietbetrieb, die Eigentümerunterkunft, die Gästenutzung oder zukünftige Verbesserungen wird diese etablierte Anlageimmobilie zu einem geforderten Preis von 325.000 € exklusiv über Chase Real Estate Korfu angeboten.

Anwesen strandpromenade mit 7 Schlafzimmer

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

Standort