Casa do Passo – Ein historisches, für gewerbliche Zwecke saniertes Gebäude im Herzen von Funchal – ID 2303410

Eine einzigartige Lage. Jahrhundertealte Geschichte. Ein umfassend saniertes Geschäftshaus. Vier eigenständige Einheiten mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Im Herzen von Funchal, zwischen dem traditionsreichen Largo do Pelourinho und der Rua 31 de Janeiro, steht die Casa do Passo zum Verkauf – ein Gebäude mit besonderem gewerblichen Charakter, das historisches Erbe, erstklassige Lage und Investitionspotenzial vereint. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, die vier eigenständigen Einheiten entsprechen und für die gewerbliche Nutzung vorgesehen sind. Es befindet sich in privilegierter Lage in einem der zentralsten, lebendigsten und historisch bedeutendsten Viertel von Funchal. Die Casa do Passo liegt an einem Ort, der eng mit den Ursprüngen und der Entwicklung Funchals verknüpft ist. Historische Untersuchungen verorten den Largo do Pelourinho im Zentrum der frühesten Stadtentwicklung; das Areal – direkt an der damaligen Küstenlinie gelegen – diente über fünf Jahrhunderte hinweg als bedeutendes Handelszentrum und als wichtige Verbindung zwischen Madeira und der übrigen Welt. Bereits im 15. Jahrhundert war der Largo do Pelourinho mit Handelshäusern und dem ersten Zollhaus Funchals (gegründet 1477) verbunden. Historische Quellen belegen zudem die Präsenz des deutschen Handelshauses Welser in diesem Gebiet sowie dessen Verbindung zur ehemaligen Rua Direita, einer der einstigen Hauptverkehrsadern der Stadt. Eines der markantesten historischen Merkmale der Casa do Passo ist an der Fassade zu sehen: Das Gebäude bewahrt eine historische Prozessionsstation, die mit der „Prozession des Senhor dos Passos“ in Verbindung steht und aus der Zeit zwischen 1620 und 1700 stammt. Historischen Untersuchungen zufolge handelt es sich um eines von nur zwei erhaltenen Exemplaren einer ursprünglich wohl aus fünf Stationen bestehenden Gruppe. Dieses historische Element wurde 1991 restauriert. Archivrecherchen zur Casa do Passo belegen zudem die Existenz von Dokumenten aus dem frühen 17. Jahrhundert und zeichnen die Verbindungen des Anwesens zu verschiedenen Familien über Generationen hinweg nach. In Familieninventaren wird das Gebäude als „Bens de Raiz“ (Immobilienbesitz) geführt, was seine Beständigkeit über mehrere Jahrhunderte der Geschichte Funchals hinweg widerspiegelt. Neben diesem bemerkenswerten Erbe bietet die Immobilie einen entscheidenden Vorteil für die moderne Nutzung: **Das Gebäude wurde umfassend saniert**, einschließlich **komplett neuer Sanitär- und Elektroinstallationen, neuer Bodenbeläge sowie diverser Verbesserungen und Ausbauten im Innenbereich**. Die Sanierung verbindet den historischen Charakter und die Identität der „Casa do Passo“ mit einer modernen Infrastruktur, die für eine zeitgemäße gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der **Meerblick aus den Fenstern auf allen Etagen**, der einen privilegierten Ausblick über Funchal und auf den Atlantik bietet. Auch die Lage ist außergewöhnlich. Die Immobilie befindet sich in einem der traditionsreichsten Viertel im Zentrum von Funchal, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistern, touristischen Unterkünften und vielen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Innenstadt. Dank der Aufteilung in vier unabhängige Einheiten bietet das Gebäude zudem große Flexibilität für unterschiedliche Konzepte und Geschäftsmodelle – sei es Einzelhandel, Büroflächen, freiberufliche Dienstleistungen oder andere Nutzungen, die mit der gewerblichen Widmung und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vereinbar sind. Die „Casa do Passo“ stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein saniertes historisches Gebäude in erstklassiger Innenstadtlage zu erwerben – mit vier unabhängigen Einheiten, Meerblick und einer bemerkenswerten Identität, die eng mit der Geschichte und Entwicklung Funchals verknüpft ist. Hierbei handelt es sich um mehr als nur den Erwerb einer Immobilie im Stadtzentrum; es ist die Chance, in ein Gebäude zu investieren, das Teil der jahrhundertelangen Geschichte Funchals ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für die „Casa do Passo“ zu vereinbaren.

Anwesen direkt am wasser mit Terrasse

Funchal, Madeira, Portugal

Standort