Masseria Pugliese aus dem Jahr 1800, 5 Minuten vom Meer entfernt – ID 1947632

Eine exklusive apulische Masseria mit einer überdachten Fläche von 450 m², gelegen im historischen Gebiet von Magna Graecia, nur 5 km von einer mit 27 „Blauen Flaggen“ ausgezeichneten Küste und 30 km von der herrlichen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. Die Immobilie Die Masseria genießt eine exklusive Lage, eingebettet in die Ruhe eines 10 Hektar großen Grundstücks, das einen Weinberg, einen üppigen Orangenhain und einen idyllischen Garten umfasst. Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtfläche von über 450 Quadratmetern. Die Masseria beherbergt derzeit ein florierendes Agrotourismusunternehmen mit einer regulären Lizenz und mehreren Einnahmequellen. Es umfasst 6 charmante und möblierte Wohnungen mit insgesamt 22 Schlafplätzen. Die Lizenz ermöglicht auch die Erweiterung der Kapazität auf bis zu 45 Betten. Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Details erhalten blieben: alte Terrakottaböden, hohe Kreuzgewölbe aus Tuffstein und imposante Kamine. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Innenräume sind mit Massivholzmöbeln im antiken Stil eingerichtet. Die gesamte Einrichtung sowie Ausstattung und Utensilien sind im Verkauf inbegriffen. Neben dem Hauptbauernhaus befindet sich ein charakteristischer ehemaliger ENEL-Turm, der jetzt in eine charmante zweistöckige Wohnung umgewandelt wurde, die im gleichen warmen, traditionellen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Das Anwesen erstreckt sich über ein flaches, nach Südosten ausgerichtetes Land und umfasst einen majestätischen Orangenhain mit kernlosen Clementinen, der auf dem Markt sehr gefragt ist, einen Olivenhain für die Produktion von nativem Olivenöl extra und einen 4 Hektar großen Spalierweinberg mit großem kommerziellem Potenzial: Die jährliche Produktion kann 20.000 Flaschen erreichen. Der Bauernhof ist perfekt ausgestattet: Der Traktor und alle Maschinen für die Pflanzenbewirtschaftung sind ebenso enthalten wie die Ausrüstung für die Weinherstellung, die Flaschenabfüllung und die Unterkunft. Zu den vielen technischen Pluspunkten der Immobilie gehören: Internetanschluss, Diebstahlsicherung, ein artesischer Brunnen mit hohem Durchfluss und vor allem ein hochmodernes Energiesystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (eine 15 kW und die andere 33 kW), verbunden mit einem innovativen, kürzlich installierten Energiespeichersystem. Dieses System gewährleistet die nahezu vollständige Energieautonomie des Anwesens und ist außerdem an eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen. Für diejenigen, die an der Fortführung des Agrotourismus-Geschäfts interessiert sind, besteht die Möglichkeit, die Lizenz, die Website und alle im Laufe der Jahre aufgebauten Werbekanäle zu übertragen. Um den Übergang in die Unternehmensführung zu erleichtern, wird auch ein Erstcoaching angeboten. Darüber hinaus steht nach gesonderter Vereinbarung ein wertvoller historischer Weinkeller aus dem Jahr 1877 zur Verfügung, der sich in der nahegelegenen Stadt Laterza, 20 km entfernt, befindet. Der vollständig in den Tuffstein gehauene Keller erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird noch heute zur Lagerung von Wein genutzt. Die Immobilie ist sofort betriebsbereit, erfordert keine Eingriffe und ist eine hervorragende Investition sowohl für die Geschäftskontinuität als auch für die private Nutzung als charmante Residenz in einem natürlichen, authentischen und eindrucksvollen Kontext. Der Standort Diese exklusive apulische Masseria mit Agrotourismus steht in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien, zum Verkauf. In der Umgebung bietet die Gegend eine unglaubliche Vielfalt an Attraktionen: den Hera-Tempel und das archäologische Museum von Metaponto, die Sassi von Matera, den Pollino-Nationalpark, die Gräber von Ginosa und Laterza sowie die berühmten Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.

Anwesen mit Terrasse

Marina Di Ginosa, Apulien, Italien