Verkauf anwesen Montalcino mit 4 Schlafzimmer – ID 1940810

Weingut von 104 Hektar mit Brunello DOCG-Weinbergen, Keller, Bauernhaus, Gebäuden und mit Getreide angebautem Land, zum Verkauf in Montalcino, Siena. Auf einem Bergrücken gelegen, in einer strategischen Position zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso und San Quirico d'Orcia, mit einem privilegierten Blick auf den Montalcino-Hügel und die Umgebung, ein interessanter Bauernhof mit über 104 Hektar Land, der der Produktion von Getreide, nativem Olivenöl extra und Weinen aus Sangiovese-Trauben für die Herstellung von IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino und Brunello di Montalcino gewidmet ist ca. 5 Hektar Hochwasserproduktion. Der mittelschwere Lehmboden, reich an Kalkstein und mit großen Tuffsteinflächen, ist ideal für den Anbau von Getreide, Futtermitteln und Wein. Der Fruchtwechsel ermöglicht auch den Anbau von Getreide, das für die Mehlproduktion bestimmt ist. Seit 2012 ist das Unternehmen mit Solaranlagen zur Stromerzeugung energieautark und nutzt Baumschnittabfälle und den Wald für die Warmwasserbereitung und Heizung. Der Kern des Unternehmens besteht aus dem Bauernhof mit einem Bauernhaus, einem neuen unterirdischen Keller mit Verkostungsraum und 10 landwirtschaftlich genutzten Gebäuden zur Lagerung von Produkten und Maschinen. Objektreferenz: MON2808 Wo: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: 104 Hektar großes Weingut mit Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen und Getreideproduktion, Firmengebäude für insgesamt 1986 m2, darunter ein 531 m2 großes Bauernhaus mit Loggien und 2 Wohnungen sowie 11 Gebäude, die als Scheunen, Lager, Fahrzeuglager und ein neuer unterirdischer Keller genutzt werden Grundstück: 104,43 ha inklusive 8,49 ha Weinberg (davon 1 ha an Dritte verpachtet); Zuzuteilen sind 1,85 ha Olivenhain und eine Jahresproduktion von ca. 7 Doppelzentnern nativem Olivenöl extra, 75 ha Ackerland, das im zweijährigen Wechsel mit Hartweizen, Weichweizen, Dinkel und Klee bewirtschaftet wird, 11,8 ha Wald und 9,2 ha nichtproduktives Ackerland DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG - Aktuelle Rebfläche: 7,49 ha mit den Bezeichnungen IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha an Dritte verpachtet) - Sorte: Sangiovese - Standort: 240 – 320 m über dem Meeresspiegel - Anlagenlayout: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m - Pflanzjahre: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 - Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha) - Jahresproduktion: 350 hl, davon IGT Toscana oder Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl - Weinproduktion: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino - Zusammensetzung des Bodens: hügelig bis flach mit mittlerer Neigung, bestehend aus mehr oder weniger tuffhaltigem Ton, mit Skeletten, überwiegend nach Norden ausgerichtet

Entfernung von den Dienstleistungen: 12 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 153 km, Rom 235 km, Perugia 152 km Weiße Straße: 3 km

Versorgungen: Festnetz: vorhanden Internet/WLAN: verfügbar Heizung: Holz, Flüssiggas, Strom Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen zur Bewässerung Strom: aktiv + Sonnenkollektoren Kanalisation: Imhoff-Graben

Anwesen mit 4 Schlafzimmer

Montalcino, Toskana, Italien