Verkauf anwesen Montalcino mit 15 Schlafzimmer – ID 2082732

Außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traumurlaub in der Toskana mit Bauernhaus, Nebengebäuden, Swimmingpool und ikonischer Aussicht zum Verkauf in der Nähe von Montalcino zu gestalten. Nur eine kurze Autofahrt von der berühmten Stadt Montalcino und ihren berühmten Brunello-Weinbergen entfernt genießt dieses charaktervolle toskanische Anwesen eine erstklassige Lage auf einem 3,5 Hektar großen Privatgrundstück mit atemberaubendem Blick auf die Burg von San Giovanni d'Asso. Das Anwesen liegt inmitten der sanften Hügel einer der faszinierendsten Regionen der Toskana, die reich an Trüffelvorkommen ist, und verbindet ländlichen Stil mit hervorragender Erreichbarkeit. Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahr 2003 von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in ein Boutique-Bauernhaus mit 15 Schlafzimmern mit eigenem Bad umgewandelt. Seitdem hat es seine kommerzielle Tätigkeit eingestellt und wartet nun auf eine sorgfältige Restaurierung. Es bietet außergewöhnliches Potenzial als luxuriöse Privatvilla mit Gästeunterkunft, eleganten Rückzugsort auf dem Land oder als Boutique-Hotel. Der Hauptwohnsitz ist ein klassisches zweistöckiges Bauernhaus mit Aufenthaltsräumen und einer ehemaligen Profiküche im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss sieben Schlafzimmer befinden, einige davon mit direktem Zugang zu einer 60 m² großen Panoramaterrasse. Ein traditioneller, handgefertigter, mit Terrakotta verkleideter Innenhof, der sich ideal zum Essen und Bewirten im Freien eignet, ist mit einem charmanten Gästeanbau mit acht Schlafzimmern verbunden, alle im Erdgeschoss und mit eigenem Bad, Klimaanlage und Bogenfenstern und -türen, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Hinter dem Anbau diente einst ein zweiter, mit Terrakotta gepflasterter Bereich als belebter Veranstaltungsort mit einem Außenzelt, das Platz für bis zu 50 Personen bot. Der Garten umfasst bereits einen Poolbereich mit einem L-förmigen Pool und römischer Treppe sowie einen angrenzenden kleineren sechseckigen Pool, die beide modernisiert werden müssen. Etwas abseits vom Hauptzirpum bietet eine traditionelle Scheune mit Katzensprungziegeln Potenzial für zusätzliche Wohn- und Gastronomieräume. Das Anwesen verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen und einen eigenen Technikraum und bietet so eine nachhaltige Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über eine Zufahrt und ein automatisches Tor. Mit seiner faszinierenden Aussicht und dem einfachen Sanierungspotenzial ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort sowohl für den privaten als auch für den Gastgewerbegebrauch suchen, eingetaucht in den zeitlosen Lebensstil der Toskana. EIGENTUM⁠ Ref.: MON3366 Standort: San Giovanni d'Asso, Gemeinde: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana Energieeffizienzklasse: B Typ: ehemaliges Bauernhaus von 817 m2, darunter ein zweistöckiges Bauernhaus mit 7 Schlafzimmern, angrenzendes Nebengebäude mit 8 Schlafzimmern, Scheune und Technikraum, umgeben von 3,5 Hektar Land mit Garten und 2 Swimmingpools Baujahr: 1800 Jahr der Renovierung: 2003 Zustand: Modernisierungsbedürftig Grundstück/Garten: auf einem Grundstück von 3,5 Hektar, davon 0,9 Hektar eingezäunter Garten mit automatischem Tor und Zufahrt, 1,46 Hektar Ackerland und 1,1 Hektar Wald

Entfernung von Dienstleistungen: San Giovanni d'asso 2 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 134 km, Pisa 160 km, Rom Fiumicino 240 km

Terrasse/Balkon: 100 m2 großer, mit Terrakotta gepflasterter Innenhof + ein gepflasterter Bereich mit Pavillon und eine 60 m2 große Terrasse im ersten Stock Pool: 1 L-förmiger Pool + 1 kleinerer sechseckiger Pool Dienstprogramme: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: LPG + Wärmepumpensystem, ausgestattet mit Warm-/Kaltluft-Split Wasser: kommunales Wassernetz Strom: aktiv Abwasserentsorgung: Anschluss an Stadtnetz/Grube Imhof Klimaanlage. Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist.

Anwesen mit 15 Schlafzimmer

Montalcino, Toskana, Italien