Verkauf anwesen Montepulciano mit 8 Schlafzimmer – ID 1938870

Renovierte Landvilla mit Photovoltaik, Sonnenkollektoren, Bio-Pool, Nebengebäuden mit Restaurant, Ställen, Bio-Anbau zu verkaufen mit bezauberndem Blick auf Montepulciano, Siena. Ein zeitloser Charme umhüllt Casale La Musa, 800 Meter außerhalb der alten Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano mit Blick auf das alte Dorf und die toskanischen Hügel. Auf etwa 5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche, die dem biologischen Anbau von Olivenbäumen, Obstgärten und über 1000 aromatischen Pflanzen gewidmet ist, sticht diese prächtig renovierte Villa aus dem 19. Jahrhundert hervor, die ihre ursprünglichen Eigenschaften bewahrt und mit Systemen der neuen Generation mit Sonnenkollektoren und einer Photovoltaikanlage kombiniert ist. Die integrierten Baukriterien für nachhaltiges Bauen, natürliche und ökologische Materialien und die verwendeten Farben sorgen dafür, dass diese Immobilie vollständig mit der Umgebung harmoniert. Die Böden sind aus Mahagoniholz, die Fensterrahmen sind aus Holz, die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Residenz mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern. In den oberen Etagen befinden sich vier Suiten sowie die Veranda mit schöner Aussicht. Die Räume sind alle mit einem Stromschutzschalter ausgestattet, der die im Raum vorhandenen elektromagnetischen Felder eliminiert. Vor der Villa wurde ein Anbau in einen Anbau mit Räumen für das Geschmackslabor mit Küche, Restaurant, Büro und Lagerräumen umgewandelt. Im Garten fügt sich ein Biopool perfekt in den Landschaftskontext ein. Für Pferdeliebhaber gibt es etwas abseits der Villa einen Stall mit 4 Boxen, Paddocks und Driving Range. Der biologische Anbau produziert Safran, natives Olivenöl extra, Honig, Luzerne und Getreide. Die Renovierung der Fassade, der Dachtraufe und der Austausch aller Fenster durch doppeltes Thermoglas wurden kürzlich abgeschlossen. Objektreferenz: MTP1042 Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: 5 Hektar großer Biobauernhof mit Olivenhain, Biosee und insgesamt 650 m2 Gebäudefläche, darunter eine Villa von ca. 400 m2 auf drei Ebenen mit 6 Schlafzimmern, Nebengebäuden zur Labornutzung, Küche und Restaurant Nebengebäude: insgesamt 250 m2, ein Stall von ca. 125 m2 mit Schuppen, 4 Garagen, Geräteschuppen mit Futterlager und Sattlerwerkstatt Baujahr: 1800 Renovierungsjahr: 2002 - 2024 Zustand: ausgezeichnet Land/Garten: 5 Hektar mit Olivenhain mit 200 Pflanzen in voller Produktion, 100 Obstbäumen, 1.000 aromatischen Pflanzen und 2 Hektar Ackerland Schwimmbad: 55 m2 Bio-Pool Parkplatz/Garage: Photovoltaik-Abdeckung für 6 Autos auf dem Außenparkplatz

Entfernung zu den Dienstleistungen: 650 Meter Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km

Versorgungen: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Anlage mit Gaskessel, Holz- und Pelletkessel + Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen + 2 Regenwassersammelbecken von jeweils ca. 50 m2 Strom: Aktiv + Photovoltaikanlage Abwasserentsorgung: Grube Imhof Kochschule Biologischer Anbau Energieklasse: G

Anwesen mit 8 Schlafzimmer

Montepulciano, Toskana, Italien