Verkauf anwesen Monteriggioni mit 4 Schlafzimmer – ID 1917870

Historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von Privatsphäre, mit Olivenhainen, exklusivem Keller und Swimmingpool. In den Chianti-Hügeln zwischen der Stadt Siena und dem Schloss Monteriggioni, nur 40 Minuten südlich von Florenz, 350 Meter über dem Meeresspiegel, dominiert die Villa Palazzetto eine bezaubernde Landschaft auf einem 205 Hektar großen Grundstück mit den ersten Weinbergen, die 1970 gepflanzt wurden. Die Villa ist im perfekten Stil des 18. Jahrhunderts auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit Blick auf den Park. Dekorationen und Steinrahmen verleihen ihr einen eleganten und typischen Charakter des Landes Residenzen der sienesischen Adligen. Die Innenräume bieten Platz für ein Privathaus oder ein Boutique-Hotel mit bis zu 8/10 Zimmern, alle mit großen Fenstern und Blick auf den Park und die Landschaft mit Dörfern, Wäldern und isolierten Bauernhäusern. Das Eingangsfoyer und das Haupttreppenhaus bieten geeignete Räume für den Einbau eines internen Aufzugs. Das Hauptwohnzimmer im ersten Stock zeichnet sich durch ein durchgehendes Bogenfenster, einen Kamin und einen Zugang nach außen mit einem Brückendurchgang aus, der zu einer großen Terrasse mit Ziegelbalustrade und einem offenen und super Panoramablick führt. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen gehörten die komplette Sanierung des Daches, die Verputzung der Fassaden, die mit einem Pelletkessel ausgestattete Heizungsanlage, zwei elegante Badezimmer im ersten Stock und Zimmer mit Parkettböden. Die große Terrasse ist das Dach des zweiten Gebäudes, das auf mehreren Ebenen angeordnet ist und dem Keller gewidmet ist, mit verschiedenen Zugängen von außen, und produziert jährlich etwa 30.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG und Toscana IGT, die sowohl auf dem nationalen als auch auf dem ausländischen Markt verkauft werden. Die Weinberge, die auf Bio umgestellt werden und deren Zertifizierung für 2026 geplant ist, umfassen etwa 14 Hektar, die hauptsächlich mit Sangiovese und Canaiolo sowie einigen Reihen mit Cabernet Sauvignon, Merlot und Syrah bewirtschaftet werden. Vom Keller aus stellt ein in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbauter Tunnel mit Steinmauern eine sehr eindrucksvolle Verbindung zu einer Höhle und einer Innentreppe her, die direkt zur Villa führt. Es ist möglich, das Kellergebäude in Wohnbereiche umzuwandeln und ein neues separates Gebäude zu schaffen, das als Keller der neuen Generation genutzt werden kann, um die Weinproduktion zusammen mit einem Teil des Ackerlandes, das in Weinberge umgewandelt werden kann, zu steigern. Strategische Lage auf dem Land etwas außerhalb der Stadt Siena, eleganter Charakter mit über dreihundertjähriger Geschichte und einer langen Leidenschaft für die Herstellung toskanischer Rotweine. Objektreferenz: SIE3021 Wo: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: Weingut mit 205 Hektar Land mit Wäldern, Weinbergen und Ackerland, darunter eine Villa aus dem 18. Jahrhundert von ca. 800 m2, Kellergebäude von ca. 700 m2, Garage, Nebengebäude Jahr der Renovierung: letzter Eingriff 2022 Grundstück/Garten: 205 Hektar, davon 60 ha Ackerland, 125 ha Wald, 14 ha Weinberg, 1,6 ha Olivenhain plus 4 ha Weideland und Nutzflächen

Entfernung zu den Dienstleistungen: 5 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Pisa 95 km Weiße Straße: 300 m

Dienstprogramme: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Erdgas + Pelletkessel Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen Strom: aktiv Abwasserentsorgung: Grube Imhoff

Anwesen mit 4 Schlafzimmer

Monteriggioni, Toskana, Italien