Entwicklungsmöglichkeit direkt am Strand mit genehmigter Villa-Genehmigung – Meganisi, Griechenland – ID 2312373

Eine seltene Gelegenheit, ein 9.067 m² großes Grundstück zu erwerben. Strandgrundstück in Meganisi, angeboten mit einer derzeit gültigen genehmigten Baugenehmigung für bis zu 755 m². des Bauwesens. Direkt am Strand von Agios Ioannis gelegen, vereint das Anwesen eine erstklassige Lage am Wasser, erhebliches Entwicklungspotenzial, Privatsphäre und direkten Zugang zum Ionischen Meer und schafft so eine außergewöhnliche Grundlage für ein High-End-Wohnprojekt in einem der diskretesten Inselziele Griechenlands. Die bestehende Genehmigung bietet einen klaren Rahmen für die Entwicklung einer exklusiven Sammlung von Luxusresidenzen und ermöglicht es einem Investor, von der privilegierten Küstenlage des Standorts zu profitieren und gleichzeitig ein Konzept mit geringer Bebauung zu schaffen, das den natürlichen Charakter der Landschaft respektiert. Das Anwesen ist nicht nur als einzelnes Privathaus konzipiert, sondern bietet das Potenzial für eine zusammenhängende Villenbebauung mit einer unverwechselbaren architektonischen Identität. Direkt am kristallklaren Ionischen Meer gelegen, nimmt das Anwesen eine privilegierte Lage an der Westküste von Meganisi innerhalb der größeren Inselgruppe Lefkada ein. Agios Ioannis zählt zu den bemerkenswertesten Stränden von Meganisi, während die Insel selbst durch eine komplexe Küstenlinie mit geschützten Buchten, außergewöhnlich klarem Wasser und einer starken Verbindung zum Segeln und Segeln gekennzeichnet ist. Im Mittelpunkt des Projekts steht die Beziehung zwischen Land, Meer und Architektur. Das Konzeptmaterial veranschaulicht einen Entwicklungsansatz mit geringer Dichte, bei dem einzelne Luxusvillen über das natürliche Gelände verteilt sind und nicht als herkömmliches, groß angelegtes Resort konzipiert sind. Zeitgenössische Architekturvolumina, großflächige Verglasungen, Steinelemente und private Außenbereiche werden in die mediterrane Landschaft integriert, wobei das Ionische Meer den visuellen Schwerpunkt der Entwicklung bildet. Großzügige Wohnbereiche im Freien, Landschaftsgestaltung, private Schwimmbäder und schattige Terrassen könnten das Wohnerlebnis vorbehaltlich der genehmigten Pläne und geltenden Planungsvorschriften weiter verbessern. Das Investitionsangebot wird durch die direkte Küstenlage des Grundstücks und das Vorliegen einer genehmigten Baugenehmigung für bis zu 755 m² untermauert. Die Kombination aus beträchtlicher Landfläche und kontrollierter bebauter Grundfläche bietet die Möglichkeit, zeitgenössische Architektur mit weitläufigen Landschaftsgärten, privaten Außenbereichen und dem natürlichen Charakter des Standorts in Einklang zu bringen. Seine Lage innerhalb des Ionischen Archipels fügt eine weitere wichtige Dimension hinzu. Skorpios liegt etwa 4,5 km / 2,4 Seemeilen entfernt und platziert das Anwesen in einer maritimen Landschaft, die international mit Privatinseln, Yachting und Luxusreisen im Mittelmeer verbunden ist. In den Projektinformationen werden auch Verbindungen zu Lefkada und den Meganisi-Häfen von Spartochori und Vathy hervorgehoben, zusammen mit einer privaten Pontonlizenz, ein besonders relevantes Merkmal für eine Luxuswohnanlage, deren zukünftige Eigentümer und Gäste per Yacht, Tender oder privatem Wassertransfer anreisen können. Meganisi selbst unterscheidet sich nach wie vor deutlich von den stärker erschlossenen Inselzielen Griechenlands. Seine kleinen Siedlungen, die tief eingeschnittene Küste und die geschützten Gewässer schaffen eine Umgebung, in der das Meer, Bootfahren, Privatsphäre und ein langsamerer mediterraner Lebensstil im Mittelpunkt stehen. Vathy, Spartochori und Katomeri bilden die Hauptsiedlungen der Insel, während das nahe gelegene Lefkada das breitere Tor zur Region darstellt. Für einen Investor geht die Chance daher über den Erwerb eines großen Grundstücks direkt am Strand hinaus. Es bietet die Möglichkeit, ein sorgfältig durchdachtes Luxuswohnziel auf Meganisi zu entwickeln, unterstützt durch eine genehmigte Baugenehmigung und definiert durch Wohnen am Wasser, architektonische Qualität, Privatsphäre und die umliegende ionische Landschaft. Die Strandlage, der Zugang zum Meer, die Nähe zu Skorpios und die Möglichkeit, im gesamten Anwesen eine einheitliche Architektursprache zu etablieren, bilden eine solide Grundlage für ein Projekt, das auf das obere Ende des internationalen Marktes für Zweitwohnungen und Luxusimmobilien ausgerichtet ist. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Angebot: ein 9.067 m² großes Grundstück. Strandgrundstück in Meganisi mit gültiger genehmigter Baugenehmigung für bis zu 755 m², das das Potenzial für die Schaffung einer außergewöhnlichen Luxusvillenanlage bietet, in der zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und die direkte Verbindung zum Ionischen Meer die bestimmenden Elemente der Investition sind.Kontaktieren Sie Roula Rouva | Forbes Global Properties für weitere Informationen, genehmigte Planungsunterlagen und eine private Präsentation der Immobilie.

Anwesen direkt am wasser von 755 m²

Nisída Meganísi, Ionische Inseln, Griechenland

Standort