Verkauf anwesen meerblick Perpignan mit 4 Schlafzimmer – ID 2290430

Außergewöhnliches Weingut mit zeitgenössischer Villa und Olivenhainen: Das Anwesen: In einer der begehrtesten Gegenden der Pyrénées-Orientales, nordwestlich von Perpignan, zwischen dem Têt- und Agly-Tal. Dieses Weingut, das seit 2003 biologisch zertifiziert und biodynamisch angebaut wird, umfasst 37 Hektar, darunter 17 Hektar Weinberge (AOP- und IGP-Appellationen) und 1,5 Hektar Olivenhaine - ein seltenes und strategisches Gut mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Mit einem Ruf, der über mehr als 20 Jahre aufgebaut wurde, hat dieses Anwesen zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter einen Stern im 2026 Green Guide der Revue des Vins de France, der die Qualität seines Terroirs anerkennt. Seine Lage, Identität und natürliche Umgebung mit Blick auf das Meer, den Canigou-Berg und die ikonischen Landschaften von Roussillon machen es zu einem seltenen und wertvollen Vermögenswert, ideal für eine langfristige Investition und ein unverwechselbares Asset mit erheblichem Wert. Das Weingut: Das Weingut ist bemerkenswert für seine 427 qm Fläche, darunter ein 370 hl Tankkapazität. Erbaut im Jahr 2002 mit einschichtiger Ziegelkonstruktion mit isolierten Wänden und Dach, verfügt es auch über eine 120 qm große Plattform und 24 im Jahr 2023 installierte Photovoltaikmodule, die das Haus und das Weingut mit überschüssiger Energie versorgen, die an das Netz zurückverkauft wird. Die Infrastruktur ist in perfektem Zustand und für einen modernen und skalierbaren Betrieb konzipiert. Ein funktionales und effizientes Weingut, ideal für die Aufrüstung oder Erweiterung der Produktion. Die Villa: Entwickelt, um Licht, Raum und atemberaubende Panoramablicke zu maximieren, bietet diese idyllische Villa, die 2012 erbaut wurde, 300 qm Nutzfläche, darunter 252 qm Wohnfläche. Es umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf Weinberge und Olivenhaine öffnet; vier Schlafzimmer mit eingebauten Garderoben und Ankleideräumen; ein großes Badezimmer mit WC; ein Duschraum und WC; ein großes Zwischengeschoss, das als Büro dienen könnte; und ein 70 qm großer Dachboden mit Terrasse und umgebauten Fenstern. Das Anwesen umfasst auch einen Brunnen, der eine vollständige Trinkwasserversorgung bietet. Zusätzliche Merkmale sind ein 120 qm großer Steincarport, ein 50 qm großer Schuppen und ein Steinausbau mit Wasser- und Stromanschlüssen. Dank seiner natürlichen Umgebung, der modernen Villa, der Olivenhaine, des modernen Weinguts und der starken Identität eignet sich dieses Anwesen ideal für immersive Weinerlebnisse, die Schaffung eines Veranstaltungsortes für Weintourismusaufenthalte und die Ausrichtung privater oder beruflicher Veranstaltungen. Ein exklusives und inspirierendes Anwesen, angetrieben von einer Vision und Perspektiven, die in dieser Region selten zu sehen sind. Das Inventar - Flaschen, loser Wein, Trockenwaren und Vorschüsse auf Weinbau- und Weinherstellungsausrüstung - wird zum Zeitpunkt des Verkaufs bewertet und bewertet.

Anwesen meerblick mit Terrasse

Perpignan, Pyrénées Orientales, Frankreich

Standort