Verkauf anwesen Resende von 400 m² – ID 2257514

Quinta Fragil – Nachhaltiges Luxusleben im Douro-Tal, Portugal. Hoch über dem atemberaubenden Douro-Tal gelegen und auf einem privaten Grundstück von etwa 38.000 m² gelegen, ist Quinta Fragil ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, in dem sich authentisches portugiesisches Erbe mit modernem Luxus verbindet. Dieses bemerkenswerte Anwesen wurde prächtig restauriert und umfassend modernisiert und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Flexibilität in einer der berühmtesten Landschaften Portugals. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, die sich durch Terrassengärten und alte Obstbäume schlängelt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Jeder Aspekt des Anwesens wurde sorgfältig entworfen, um ein sowohl stilvolles als auch praktisches Zuhause zu schaffen, in dem Sie modernen Komfort genießen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können. Die Hauptresidenz kombiniert ein traditionelles Bauernhaus aus Granit mit einem atemberaubenden modernen Anbau und verbindet so nahtlos einen zeitlosen Charakter mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Der geräumige, von Tageslicht durchflutete Innenraum wurde so gestaltet, dass der spektakuläre Panoramablick über das Tal bis zum Fluss Douro maximiert wird. Eine einladende Eingangshalle führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, während der beeindruckende offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses bildet. Eine wunderschön ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich ein und verfügt über große Fenster, die auf die Terrassen führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über Komfort bietet. Sie verfügt über eine hochwertige Isolierung, Dreifachverglasung, Zentralheizung, Klimaanlage und ein ausgezeichnetes A+-Energiezertifikat, was zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Energieeffizienz gewährleistet. Das Anwesen bietet außergewöhnliche Flexibilität für das Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder die Erzielung von Einkommen. Angrenzend an die Hauptresidenz befinden sich zwei unabhängige Apartments, die jeweils unabhängige Unterkünfte bieten. Eines davon erstreckt sich über zwei Etagen und bietet direkten Zugang zur Poolterrasse, während das zweite über einen eigenen Eingang, einen privaten Parkplatz, einen angelegten Garten, einen Whirlpool und einen Freizeitbereich im Freien verfügt. Getrennt vom Haupthaus liegen zwei Holzhäuser auf dem Grundstück. Das Laurel Cottage ist fertiggestellt und bereit, Gäste willkommen zu heißen, während das zweite Cottage kurz vor der Fertigstellung steht, was die Unterkunftsmöglichkeiten der Unterkunft weiter erweitert. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie der Innenbereich. In den wunderschön angelegten Gärten wachsen Oliven-, Avocado- und Palmenbäume sowie eine gut etablierte mediterrane Vegetation und schaffen so eine Reihe ruhiger Orte, von denen aus Sie die sich ständig verändernde Landschaft genießen können. Der luxuriöse Freizeitbereich ist um einen 8 x 4 Meter großen, beheizten Salzwasserpool mit versenkbarer Abdeckung herum angeordnet, der durch eine Infrarotsauna, einen Whirlpool für sechs Personen und großzügige Terrassen ergänzt wird, die für die Unterhaltung der Gäste oder einfach zum Entspannen unter der portugiesischen Sonne konzipiert sind. Eines der herausragenden Merkmale von Quinta Fragil ist sein außergewöhnliches Engagement für nachhaltiges Leben. Das Anwesen profitierte von erheblichen Investitionen in erneuerbare Energien und kombinierte Solar-, Wind- und Wasserkraft, um eine bemerkenswerte Energieunabhängigkeit zu gewährleisten und gleichzeitig die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig zu halten. Die Solaranlage erzeugt derzeit bis zu 17 kWh und ist bereits für den Ausbau auf bis zu 36 kW vorbereitet, während die Batteriespeicherkapazität auf stattliche 96 kWh erhöht wurde. Dieses fortschrittliche System bietet auch ein erhebliches Maß an Ausfallsicherheit bei Stromausfällen. Abhängig von der Nutzung kann die Immobilie bequem etwa zwei bis vier Tage lang unabhängig betrieben werden, was unschätzbare Sicherheit in einer Welt bietet, in der Energiesicherheit immer wichtiger wird.Zusätzlich zu seinem Lifestyle-Anspruch bietet Quinta Fragil mehrere etablierte Einkommensmöglichkeiten. Eine produktive Blaubeerplantage wird professionell von erfahrenen Auftragnehmern verwaltet, sodass die Eigentümer von der Ernte profitieren können, ohne sich um die Anforderungen der täglichen Verwaltung kümmern zu müssen. Wohnungen, Ferienhäuser und bereits etablierte Beziehungen zu nahe gelegenen Organisationen, die Unterkünfte für Lehrer, medizinisches Fachpersonal und andere Arbeitnehmer benötigen, bieten hervorragende Möglichkeiten für Ferienvermietungen, Langzeitmieten oder eine Kombination aus beidem. Das Anwesen profitierte außerdem von einer detaillierten architektonischen Planung für zwei separate Erweiterungen, die spannende Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bieten. Obwohl sich die derzeitigen Eigentümer entschieden, diese Vorschläge nicht voranzutreiben, wurden umfassende Pläne erstellt und im Voraus die erforderlichen Genehmigungen eingeholt, einschließlich einer Konsultation im Rahmen der von der UNESCO geschützten Douro-Landschaft. Diese Pläne stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung und können einen wertvollen Ausgangspunkt für jeden darstellen, der die weitere Entwicklung erkunden möchte, vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt erforderlichen Genehmigungen. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen dauerhaften Wohnsitz, einem luxuriösen Rückzugsort für die ganze Familie oder einem prestigeträchtigen Landanwesen mit konsolidiertem Einkommenspotenzial sind: Quinta Fragil stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine der schönsten Regionen Portugals zu genießen, ohne Kompromisse bei Komfort, Nachhaltigkeit oder Zweckmäßigkeit einzugehen. Quinta Fragil ist mehr als ein einfaches Haus, es bietet einen Lebensstil, der von Raum, Gelassenheit und zeitloser Schönheit geprägt ist ... ein Ort, an dem moderner Luxus, traditioneller Charakter und nachhaltiges Leben in perfekter Harmonie koexistieren. #ref: 968829

Anwesen von 400 m²

Resende, Region Nord, Portugal