Verkauf anwesen Tolentino mit 13 Schlafzimmer – ID 2054576

Agrotourismus in Bio-Architektur mit herrlichem Blick auf die Hügel und Berge der Marken, mit großem, biologisch bewirtschaftetem Land und Swimmingpool von 15 x 6 Metern, zu verkaufen in Tolentino, Marken, Italien. Der Agrotourismus besteht aus: 4 Wohneinheiten - Einheit 1 von 420 Quadratmetern auf 3 Ebenen im unfertigen Zustand. Neben Loggien für insgesamt 80 Quadratmeter. - Einheit 2 von 240 Quadratmetern auf 2 Ebenen, im unvollendeten Zustand, sowie einer Loggia von 60 Quadratmetern und einer Terrasse von 15 Quadratmetern. - Einheit 3 von 100 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit Energieausweis der Klasse A4 und einem Energieleistungsindex von 4 kW pro Quadratmeter pro Jahr. Diese Einheit ist in ein Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer unterteilt. - Einheit 4 von 180 Quadratmetern auf 2 Ebenen und Loggia (Veranda) von ca. 30 Quadratmetern, vollständig fertiggestellt mit Energieausweis der Klasse A3, bestehend aus: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer und Badezimmer, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Gebäude wurden unter Beibehaltung des ländlichen Charakters der Gegend mit alten Ziegeln und Steinmauern sowie Holzbalkendecken und -dächern umgebaut. Die Strukturen sind erdbebensicher und bestehen aus Materialien der Bio-Architektur, wie z. B. Wänden aus 12 cm dickem Xylab-Holz + 15 cm geröstetem Kork, Ölgemälden ohne chemische Mittel, was zu einer sehr hohen Wärmedämmung führt, mit Gebäudeenergieklassen von A3 bis A4. Dieses wundervolle Anwesen eignet sich perfekt als Privatresidenz mit verschiedenen unabhängigen Bereichen für Gäste oder Touristenunterkunft und dank der 3,3 Hektar biologisch bewirtschafteten Grundstücke auch als Agrotourismus mit der Möglichkeit von Wohnwagen- und Glamping-Bereichen. Auf dem Agrarland befindet sich ein weitläufiger Olivenhain mit insgesamt 530 einheimischen Pflanzen, davon 350 in der Qualität „Coroncina“ und 180 in der Qualität „Piantone“. Im Falle der Fertigstellung der unvollendeten Wohneinheiten für touristische Beherbergungszwecke wird es möglich sein, insgesamt Nr. 7 unabhängige Wohnungen zu erhalten, davon 1 mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, 2 mit Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, 1 mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Zwischengeschoss und Bad, 1 mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, 2 Studio-Wohnungen mit einem großen offenen Wohn-/Schlafraum und Bad. Die Einheiten bieten bequem Platz für bis zu 25 Personen, die Zahl kann durch den Ausbau der Wohnmobil- und Glamping-Bereiche erweitert werden. Der Komplex liegt nur 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Tolentino entfernt und liegt perfekt zwischen der Adria und dem Apennin, beide 35 Autominuten entfernt. EIGENSCHAFTEN - Bio-Architektur-Gebäude. - Parkplatz bestehend aus 3 großen Unterständen mit installierter Photovoltaikanlage für insgesamt 30 kW. - Panoramaterrassen und Laubengänge, atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel, die mittelalterlichen Dörfer und die Berge des Apennins. - Biologisch bewirtschaftetes Land 3,35 Hektar, eingezäunt. - Schwimmbad 15 m x 6 m, 1,40 m tief mit großzügigem Solarium aus Naturstein (ca. 200 m2) und Poolhaus mit komfortablem Bad/Umkleideraum und überdachtem Bereich mit Herd. - CCTV-System mit 6 Kameras. - Unterirdischer Regenwassersammeltank von 50 m3 zur Bewässerung. BEDINGUNGEN UND AUSFÜHRUNGEN Attraktive Außenwände. Kombination aus alten Steinen und Ziegeln, die auf einer Bio-Architektur-Struktur wie Wänden aus Xylab-Holz mit einer Dicke von 12 cm + 15 cm geröstetem Kork gebaut wurden, Ölgemälde ohne chemische Mittel Die Arbeiten an Block 3 zur Energieeffizienzklasse A4, am Pool und am Parkplatz wurden im Jahr 2021 und an Block 4 im Jahr 2024 zur Energieeffizienzklasse A3 abgeschlossen, während die Blöcke 1 und 2 noch fertiggestellt werden müssen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einwandfreiem Wartungszustand. DIENSTLEISTUNGEN UND DIENSTLEISTUNGEN Alle Dienste sind verbunden und funktionieren. Anschlüsse an das kommunale Wasserversorgungssystem und die Hauptstromversorgung. Außenbeleuchtung. Bewässerungssystem für den größten Teil der Gartenfläche. Schnelle geschäftliche Internetverbindung. POSITION Ländliche Umgebung Privat und geschäftlich Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank usw. in 4 km Entfernung Küste bei 40 km See in 15 km Entfernung Skigebiet 45 km entfernt Flughäfen: Die Flughäfen Ancona und Perugia sind jeweils etwa 1 Autostunde entfernt, die Flughäfen Rom etwa 2 Stunden und 45 Minuten Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, dient die Adresse auf der Karte lediglich als Hinweis auf den Standort der Immobilie

Anwesen mit Pool

Tolentino, Marken, Italien