Verkauf anwesen Volterra mit 5 Schlafzimmer – ID 2093921

Naturschutzgebiet, 84 Hektar Land, altes Bauernhaus, wunderschön restauriert mit luxuriösem Komfort, Hausautomation und Aufzug zum Verkauf in Volterra. Eine lange unbefestigte Straße führt zu einem herrlichen, fachmännisch restaurierten Landgut, das sich über 84 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche erstreckt, in einem Naturschutzgebiet, nur wenige Minuten von Volterra entfernt und in einer strategischen Lage, um San Gimignano, Bolgheri und die tyrrhenische Küste bequem zu erreichen. Dieses im Jahr 2018 sorgfältig renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 980 m2 und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet. Eine große Travertinterrasse, die von einer Pergola beschattet wird, dominiert den Infinity-Pool mit Salzsystem und beheiztem Wasser und bietet Blick auf ein bezauberndes Panorama aus Olivenhainen und sanften Hügeln. Die Innenräume verbinden den rustikalen toskanischen Stil mit feinen Oberflächen und technologischen Systemen der neuesten Generation. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsfoyer, das das Treppenhaus und den Aufzug verbindet. Auf der einen Seite befindet sich eine Haupthalle, die mit dekorativen Täfelungen, einem bedeutenden Kamin und Decken mit freiliegenden Balken verziert ist. Die angrenzenden Räume folgen harmonisch aufeinander, wobei sich Terrakotta-Gewölbe mit großen Steinplattenböden abwechseln. Ein weiteres Wohnzimmer mit einem antiken Holzofen, ein Musik-/Kinoraum und ein Atelier bieten raffinierte Räume, die der Entspannung und Kreativität gewidmet sind. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit Mittelinsel, in einer offenen Raumlösung mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenpergola, wo eine zweite Küche an Sommertagen zu geselligen Mittagessen im Freien einlädt. Auf der gleichen Ebene gibt es eine Master-Suite mit Garderobe und Bad, ein zweites Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie eine Speisekammer, eine Waschküche und einen Technikraum. Die erste Etage ist um einen Wohnbereich herum strukturiert, auf der einen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der andere Flügel der Villa etwa 200 m2 umfasst, verteilt auf sieben teilweise restaurierte Räume, die je nach Geschmack und Stil individuell gestaltet werden können. Ein drittes Hauptschlafzimmer mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe vervollständigt diese Etage. In der gesamten Villa sind Systeme der neuesten Generation installiert: Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikmodule (19,5 kW) sowie ein komplettes Hausautomationssystem für die intelligente Verwaltung des Hauses. Die über einen Meter dicken Wände garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Land des Anwesens ist ein authentisches pastorales Bild aus Olivenhainen, Obstgärten, Feldern und Wäldern mit rund 600 Olivenbäumen, Obstgärten und Wäldern. Der 1,5 Hektar große Garten ist komplett eingezäunt und mit zwei automatischen Toren, einem Bewässerungssystem mit natürlicher Quelle, drei privaten Seen und Zisternen zum Sammeln von Regenwasser ausgestattet. Ein 270 m² großer Steinanbau mit einer Höhe von über 4 Metern bietet Platz für die landwirtschaftliche Nutzung oder für einen möglichen Umbau, wobei das Dach bereits mit Photovoltaikmodulen ausgestattet ist. Ein Zufluchtsort voller Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Komfort, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als exklusive, charmante Residenz für Gäste, die ein authentisches toskanisches Erlebnis suchen. Objektreferenz: PIS3395 Energieklasse: B Wo: Volterra, Provinz: Pisa, Region: Toskana Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von 980 m2, Nebengebäude, Garten, Schwimmbad und Ackerland Garten: 1,5 ha komplett eingezäunt, zwei Einfahrtstore, 480 m3 Teich und Bewässerungssystem, Obstgarten mit Pfirsich-, Kirsch-, Aprikosen-, Pflaumen-, Granatapfel-, Mispel-, Apfel-, Birnen-, Feigen- und Haselnussbäumen, Himbeer-, Brombeer- und Johannisbeerrabatten Land: 84 Hektar mit Ackerland, Weideland und Olivenhain mit 600 Pflanzen

Entfernung von Dienstleistungen: 6 km von Restaurants und Geschäften, 40 km vom Meer und weniger als eine halbe Stunde von den wichtigsten historischen Zentren der Toskana entfernt Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 73 km, Florenz 87 km Weiße Straße: eine Zufahrt über eine 5 km lange unbefestigte Straße, die perfekt befahrbar ist, eine zweite Zufahrt über eine 2 km lange unbefestigte Straße mit einer kleinen Furt.

Schwimmbad: 20x5m mit Salzanlage, Vorbereitung für eine Warmwasseranlage Dienstprogramme: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Warm-/Kalt-Fußbodensystem mit LPG-Systemen + Wärmepumpe + Sonnenkollektoren für Warmwasser Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser + 3 Teiche zur Bewässerung (Kapazität 370 m3, 480 m3 und 910 m3) + natürliche Wasserquelle Strom: aktiv + 19,5 kW Photovoltaikanlage + Hausautomation Naturschutzgebiet Natürliche Wasserquelle Aufzug Beheiztes Schwimmbad Automatisches Tor Bewässerungssystem mit versenkbaren Sprinklern im Garten, Tropfsystem für Obstgärten und Olivenbäume Isolierung mit sehr energieeffizientem Material – die Außenwände des Hauses sind über 1 Meter dick

Anwesen mit 5 Schlafzimmer

Volterra, Toskana, Italien