Verkauf business Alcabideche von 151 m² – ID 2265801

Derzeit handelt es sich um eine Gewerbefläche mit 151 m2, die möglicherweise in eine T1-Maisonette umgewandelt werden kann. Unabhängige Eingänge auf 2 Straßen. Es ist im Grundbuch als Ladengeschäft eingetragen. Der Antrag auf Nutzungsänderung muss vom Käufer gestellt werden. Gewerbefläche mit 151 m², verteilt auf zwei Etagen, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an Cascais, Sintra und A5, gelegen in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Mit Potenzial zur Umwandlung in T1 Stellen Sie sich vor: Ein vielseitiger Raum mit zwei Straßenfronten und Ladenfronten, bereit für die Unterbringung eines neuen Projekts. Ganz gleich, ob Sie ein Geschäft, ein Atelier, einen Ausstellungsraum oder ein Büro errichten oder die Möglichkeit prüfen möchten, es in ein Apartment mit 1 Schlafzimmer umzuwandeln, diese Immobilie bietet die nötige Fläche, Lage und Flexibilität, um ein neues Leben zu beginnen. Die Bilder sind illustrativ (mit KI-Dekorationsvorschlag) und zeigen den leeren Raum in seiner aktuellen Form _____________________ Hauptmerkmale Laden-/Gewerbefläche 151,20 m² Gesamtfläche | Verteilt auf 2 Etagen Erdgeschoss mit 69,50 m² | Etage -1 mit 81,22 m² Fronten zu 2 Straßen | Vitrinen | Sanitäre Anlagen Freiflächen Wohngebiet | In der Nähe von CascaiEinkaufen | Gute Anbindung an Cascais, Sintra und A5 Möglichkeit zur Umwandlung in eine 1-Zimmer-Wohnung, vorbehaltlich der Genehmigung/Lizenzierung _______________________________ Das Anwesen verfügt über eine große und funktionale Konfiguration mit offenen Flächen auf beiden Etagen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Im Eingangsgeschoss mit einer Größe von 69,50 m² gibt es eine große Fläche zu zwei Straßen hin, Schaufenster und Sanitäranlagen. Die untere Etage mit einer Größe von 81,22 m² bietet zusätzlichen Freiraum, ideal für Geschäftsunterstützung, Arbeitsbereich, Archiv, Lagerung oder andere ergänzende Nutzungen. Aufgrund seiner Fläche, Verteilung und Einbettung in ein Wohngebiet besteht bei der Immobilie Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum, insbesondere in eine 1-Zimmer-Wohnung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Genehmigungen durch die zuständigen Behörden. Dies ist eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die nach flexiblen Gewerbeflächen suchen, als auch für Investoren, die eine Konversionslösung für Wohnraum prüfen möchten. Verteilung Erdgeschoss: Freifläche mit 69,50 m², Sanitäranlagen, Fronten zu zwei Straßen und Schaufenstern. Etage -1: Freifläche mit 81,22 m², mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Standort Das Hotel liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von CascaiShopping und bietet eine hervorragende Anbindung an Cascais, Sintra und die A5. Die Umgebung profitiert von der Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Verkehr und Hauptstraßen, wodurch dieser Raum für verschiedene Arten von Unternehmen oder für ein Investitionsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial geeignet ist. Die Angaben sind unverbindlich und befreien Sie nicht von der Einsichtnahme in die jeweiligen Unterlagen oder Aktualisierungen beim zuständigen Berater der Agentur Cluttons Portugal Imobiliária. Energiekategorie: D #ref:LOJ.2266_LS

Business von 151 m²

Alcabideche, Lissabon Region, Portugal

Standort