Verkauf business Athen mit 2 Schlafzimmer – ID 2220692

Im Herzen von Ano Patisia, in einem ruhigen und dennoch strategisch günstig gelegenen Teil der Gegend, befindet sich diese professionell gestaltete Gewerbeimmobilie von 68 m². wird zum Verkauf angeboten und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein modernes Büro, eine Beratungspraxis, ein Kreativstudio, einen Ausstellungsraum, eine Arztpraxis, den Hauptsitz eines technischen Unternehmens oder einen Boutique-Geschäftsraum macht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochfunktionale Aufteilung und einen sorgfältig gepflegten Zustand aus. Das Erdgeschoss bietet eine einladende und natürlich zugängliche Arbeitsumgebung mit direktem Zugang zur Straße, während die untere Ebene einen flexiblen Nebenbereich schafft, der sich für private Büros, Besprechungsräume, Hilfsarbeitsplätze, Archive oder Lagerräume eignet. Die Innentreppe verbindet die beiden Ebenen nahtlos und vermittelt das Gefühl einer komplett professionellen Umgebung statt einer herkömmlichen Kellereinheit. Das Innendesign verbindet Zweckmäßigkeit mit professioneller Ästhetik und verfügt über maßgefertigte Holzschränke, integrierte Regal- und Aufbewahrungslösungen, abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung, eine vollständig integrierte Küchenzeile und eine Infrastruktur, die einen sofortigen Geschäftsbetrieb mit minimalen zusätzlichen Investitionen ermöglicht. Einer der wertvollsten Vorteile der Immobilie ist die Einbeziehung von drei Innenparkplätzen, ein besonders seltenes Gut in Athen, das sowohl den Alltagskomfort als auch das langfristige Investitionsprofil der Immobilie deutlich verbessert. Das 1994 erbaute und in sehr gutem Zustand gehaltene Anwesen umfasst außerdem eine autonome elektrische Heizung, Fensterrahmen aus Aluminium, ein Alarmsystem, einen Notausgang, einen Abstellraum und die Nutzung des vorderen Rück-/Gartenbereichs und bietet so Sicherheit, Flexibilität und betriebliche Effizienz. Seine Lage ist ideal sowohl für Fachleute, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit suchen, als auch für Investoren, die die wachsende Dynamik von Ano Patisia als Wohn- und Geschäftsviertel erkennen. Darüber hinaus kann die Immobilie je nach den geltenden Rahmenbedingungen und dem Verwendungszweck eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellen, die sich mit Golden Visa-orientierten Anlagestrategien befassen.

Business mit 2 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland