Investitionsmöglichkeit – Komplex mit 11 Einheiten und Meerblick, 300 Meter vom Strand in Kavros, Ch – ID 2230744

Dies ist ein 1991 erbauter Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten von 575,81 m² (348,78 im Erdgeschoss und 227,03 m² im ersten Stock) plus einem Keller von 259,13 m² auf einem 4.028 qm großes, ebenes, komplett eingezäuntes Grundstück. Das Anwesen befindet sich in der stark nachgefragten Touristenzone Kavros – Apokoronas, nur 300 Meter von der Küste entfernt und bietet einen wunderschönen Meerblick, einfachen Zugang zur Nationalstraße und die Nähe zu den Flughäfen Chania/Heraklion. Durch die Renovierung und Umwandlung in ein ertragsstarkes Boutique-Gastgewerbeunternehmen bietet es unmittelbar einkommensgenerierende Kapazitäten mit erheblichem „Value-Add“-Potenzial. Das 1991 genehmigte Gebäude wurde 2005 renoviert und um ein weiteres Gebäude im Erdgeschoss mit einer Fläche von 108 m² erweitert. Es bietet insgesamt 11 Einheiten (Wohnungen). Der Keller (259,13 m²) wird derzeit als Lager-/Lagerfläche genutzt. Im Erdgeschoss (348,78 qm) befinden sich 8 Wohneinheiten: - 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und - 6 Apartments mit einem Schlafzimmer Die erste Etage (227,03 m²) besteht aus 3 Einheiten: 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern und einem Studio. Die Wohnungen verfügen über private Badezimmer, Einbauküchen, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage, Solarpanel für Warmwasser, Parkplatz. Die Konstruktion besteht aus Stahlbetonrahmen und -platten; Mauerwerk; Aluminiumrahmen; Keramikfliesen und ihr Pflegezustand werden mit „Gut“ bewertet. Investitionsanalyse - Aktueller Status: Voll betriebsbereit mit monatlichen Mieten, die einen sofortigen Cashflow ermöglichen. - Die Chance: Die Immobilie birgt derzeit ungenutztes Potenzial, da sie zur langfristigen Vermietung von Wohnraum genutzt wird. Angesichts der Entfernung von 300 m zu einem erstklassigen Sandstrand und der Größe des Grundstücks ist die optimale „höchste und beste Nutzung“ eine vollständige Renovierung in einen luxuriösen touristischen Apartmentkomplex. - Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen und Dienste sind vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen begrünten Innenhof und etablierte Parkplätze. Hauptmerkmale: - Erstklassige Lage: Hochfrequentiertes Touristengebiet mit toller Aussicht auf das Meer und die Landschaft, nur wenige Gehminuten vom berühmten Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. - Vielseitigkeit: Das große Grundstück ermöglicht weitere Landschaftsgestaltung (Pools, Bar usw.), um den durchschnittlichen Tagessatz zu erhöhen. Ein großer Keller, der in Unterkünfte und/oder andere Wirtschaftsräume umgewandelt werden könnte. - Einkommensgenerierung: Keine „Totzeit“ während der Übergangs- und Planungsphase.

Business meerblick mit 15 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland