Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit in Girona – ID 2222377

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit zu etablieren. Die vielseitige und funktionale Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und verfügen über eine doppelte Schaufensterfront mit ca. 6,5 Metern Länge, die für eine optimale Geschäftspräsenz und viel Tageslicht sorgt. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in einen großen Hauptausstellungsraum, einen weiteren Raum mit großem Fenster für viel Tageslicht, einen Lagerraum, einen Nebenraum und eine Toilette. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Erweiterungsmöglichkeit mit einer angrenzenden Einheit von ca. 60 m², wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 142 m² erweitern lässt – eine attraktive Option für wachsende Unternehmen oder Aktivitäten mit größerem Platzbedarf. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse, sodass Sie schnell und unkompliziert mit Ihrem Betrieb beginnen können. Darüber hinaus besticht es durch eine Deckenhöhe von ca. 3,48 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Geschäftsviertel von Girona, umgeben von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe tägliche Passantenfrequenz. Girona ist eine dynamische und stetig wachsende Stadt mit einer gelungenen Kombination aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und lokalem Leben. Dies macht sie zu einem strategischen Standort für etablierte Unternehmen und neue Projekte. Eine Immobilie mit großem Potenzial, guter Sichtbarkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Toplage. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an! Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Business von 83 m²

Girona, Katalonien, Spanien

Standort