Nur wenige Schritte vom Strand Praia D. Ana und dem Zentrum von Lagos entfernt, in einem beliebten Touristengebiet, bieten wir Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Erwerben Sie ein Gebäude mit sechs komplett renovierten Apartments, die bereits hohe Mieteinnahmen generieren. Zum Gebäude gehören außerdem ein großes Ladenlokal und eine Garage. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, neben einem Fünf-Sterne-Hotel, modernen Eigentumswohnungen, Restaurants und Geschäften, nur fünf Gehminuten vom Praia D. Ana, dem Praia da Batata, den Klippen von Ponta da Piedade und dem Stadtzentrum entfernt. Das zum Verkauf stehende Gebäude besteht aus sechs Wohnungen auf drei Etagen mit Balkonen und großzügigen Terrassen sowie einem großen Ladenlokal (184,6 m²) im Erdgeschoss und einer Garage. Die Wohnungen sind in folgende Kategorien unterteilt: - 4 Studio-Apartments - 1 Apartment mit einem Schlafzimmer - 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern Die Studio-Apartments und das Apartment mit einem Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer. Das Apartment mit zwei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Flächeninhalt: - Grundstücksfläche: 371 m² - Gebäudefläche: 297,7 m² - Bruttowohnfläche: 462,4 m² (184,6 m² Gewerbefläche + 277,8 m² Wohnfläche) Alle Einheiten wurden sorgfältig renoviert und modernisiert. Dazu gehören neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Fliesen und Bodenbeläge, neue Badezimmer und Küchen (mit Bosch-Geräten), neue Klimaanlagen in allen Einheiten und eine neue Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind komplett mit neuen Möbeln möbliert. Die Lage und die aktuelle Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Vermietung an Touristen. Darüber hinaus ist es hinsichtlich der Rentabilität erwähnenswert, dass das Gebäude bereits über ein vermietetes Ladenlokal verfügt, das monatliche Einnahmen generiert. Im Jahr 2023 zählte Lagos zu den Gemeinden an der Algarve mit 1,0 bis 1,7 Millionen Übernachtungen. WIRTSCHAFT UND TOURISMUS VON LAGOS Lagos ist eine historische Stadt im Süden Portugals an der Algarve, bekannt für ihre atemberaubenden Küstenlandschaften, goldenen Sandstrände und ihr reiches kulturelles Erbe. Der internationale Flughafen Faro liegt nur 90 km entfernt, also weniger als eine Autostunde. Die Wirtschaft von Lagos basiert hauptsächlich auf drei Sektoren: 1. Tourismus - Er ist der wichtigste Wirtschaftsmotor der Stadt. Lagos zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an, insbesondere im Sommer, dank seines milden Klimas, der idyllischen Strände (wie Praia Dona Ana, Praia do Camilo und Meia Praia), der beeindruckenden Klippen und des pulsierenden Nachtlebens. 2 - Fischerei - Obwohl sie im Vergleich zum Tourismus an Bedeutung verloren hat, spielt die Fischerei weiterhin eine bedeutende Rolle, sowohl als Aktivität selbst als auch aufgrund ihrer kulinarischen Tradition, die auf Meeresfrüchten und frischem Fisch basiert. 3 - Dienstleistungen und lokaler Handel - Die Entwicklung des Tourismussektors treibt das Wachstum von Hotels, Restaurants, Geschäften, nautischen Tourismusunternehmen und anderen Dienstleistungsunternehmen voran. Im Jahr 2023 gehörte Lagos zu den Gemeinden an der Algarve mit 1,0 bis 1,7 Millionen Übernachtungen. Die Veränderungsrate der Übernachtungen in Lagos im Jahr 2023 im Vergleich zu 2019 betrug +15,4 %. Wenn Sie eine Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial suchen, kontaktieren Sie uns für einen Besuch und um mehr über diese Möglichkeit zu erfahren. Energiekategorie: D #ref:C272

Business mit Terrasse

Lagos, Algarve, Portugal

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