INVESTITIONSGEBÄUDE AIRBNB FERIENWOHNUNGEN 1.400 QM IN NEA PHILOTHEI AMAROUSI – ID 2182363

In der besonders privilegierten Gegend von Nea Philothei in Amarrus steht ein Investitionsobjekt im Hotelstil (Airbnb-Service-Apartments) zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 1.400 m² und erheblichen Entwicklungsperspektiven. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit, erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdgeschoss und verfügt über 13 Zimmer unterschiedlicher Größen. Sie wurde 1976 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wobei sie in eine moderne Unterkunftseinheit umgewandelt wurde, die alle modernen Gastgeberstandards erfüllt. Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft mit Frontansicht und von allen Seiten frei, was viel natürliches Licht und eine ungehinderte Aussicht ins Grüne bietet, da es an einen großen Stadtpark grenzt. Gleichzeitig befindet es sich an einem ausgezeichneten Standort mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen wie der Kifisias-Allee, der Kapodistrias-Straße und der Attiki-Odos. An der Eingangsseite des Gebäudes gibt es 8 Stellplätze im Freien, während der bestehende Empfangsbereich weiter genutzt werden kann, beispielsweise durch die Schaffung eines Fitnessstudios oder von Freizeitbereichen für die Besucher. Ein besonderes Investitionsinteresse besteht in der Möglichkeit, die Immobilie weiterzuentwickeln, da es einen vollständigen Plan zur Schaffung von zusätzlichen 7 kleinen Suiten gibt. Diese Erweiterung könnte die Rendite von etwa 5 % auf 7,5 % erhöhen und somit den Gesamtwert der Investition erheblich steigern. Gleichzeitig bietet das Penthouse des Gebäudes die Möglichkeit, einen beeindruckenden Dachgarten mit Café-Bar zu gestalten, mit Panoramablick auf das Olympiastadion (OAKA) und die Gebiete von Philothei und Palaiokypseli, wodurch ein einzigartiger Ort für Gastfreundschaft und Unterhaltung entsteht. Darüber hinaus kann der Garten der Immobilie als Erholungsraum genutzt werden, beispielsweise durch die Schaffung eines Cafés, das das ganze Jahr über geöffnet ist. Die strategische Lage der Immobilie, mit direktem Zugang zur Kifisias-Allee, wo große multinationale Unternehmen, bedeutende griechische Unternehmen sowie Krankenhäuser und Kliniken ansässig sind, macht sie zu einer idealen Wahl für die Unterbringung von Fachleuten und anspruchsvollen Gästen. Gleichzeitig verstärkt die Entwicklung bedeutender zukünftiger Investitionen in der weiteren Umgebung, wie die Schaffung eines Casinos und neuer Geschäftseinrichtungen, die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie zusätzlich.

Business mit 10 Schlafzimmer

Marousi, Attika, Griechenland