Gewerbeflächen mit hohem Potenzial, eine Möglichkeit zur Unternehmensgründung oder zur Erweiterung des Investitionsportfolios.
Mit einer funktionalen offenen Raumaufteilung und strukturierten Glastrennwänden bietet der Raum eine einzigartige Vielseitigkeit, ideal für Büros, Dienstleistungsbüros, Praxen oder Fachbetriebe.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden optischen Präsentation, da sie an einer Ecke liegt und nur geringfügige ästhetische Aktualisierungen/Reinigungen erfordert – das perfekte Projekt für diejenigen, die einen Vermögenswert mit geringen Investitionen personalisieren möchten.
Rechtlich registriert, lizenziert und dem Bereich „Handel und Dienstleistungen“ zugeordnet, strategisch günstig im 1. Stock eines dynamischen gemischten Gebäudes mit 2 Etagen.
Es verfügt über eine private Bruttomatrixfläche, die wesentlich größer ist als die auf dem informellen Markt beworbene Fläche.
Gute Energieeffizienz durch bereits installierte Zwischendecken und Innenbeleuchtung mit 100 % verbrauchsarmer LED-Technologie.
Die Etage verfügt über unterstützende Sanitäranlagen (gemeinsame WCs in den Verkehrsgängen im 1. Stock), die eine maximale Optimierung der internen Nutzfläche des Geschäfts gewährleisten.
Dieser Raum befindet sich in zentraler und praktischer städtischer Lage in Peniche und profitiert von der einzigartigen Dynamik einer der gefragtesten Küstenstädte in der westlichen Region mit hervorragender Erreichbarkeit (einfache Straßenanbindung und einfache Verkehrsanbindung, ideal sowohl für lokale Kunden als auch für Lieferanten); Nähe und Bequemlichkeit (konsolidiertes Wohn- und Gewerbegebiet, das unmittelbare Nähe zu allen Arten von traditionellem Handel, öffentlichen Dienstleistungen, Cafés und Verkehrsmitteln garantiert) und wirtschaftliche und touristische Dynamik (Peniche ist ein Zentrum mit ständigem Wachstum, angetrieben durch Tourismus, Seewirtschaft, Wassersport (Surfhauptstadt) und die Studentengemeinschaft der Universität).
#ref: 165495
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
34.00
Diagnostik
Energieklasse
B
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
