Business von 434 m²
Zu verkaufen
Porto, Region Nord, Portugal
330 000 €
Ref. 168030
Beschreibung
Historisches Öko-Luxus-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert | Einzigartiges Nachhaltigkeitskonzept in Portugal
Seltene Gelegenheit, den Betrieb (Pachtvertrag) eines konsolidierten und preisgekrönten Unternehmens in einem der nachhaltigsten und ökoeffizientesten städtischen Gebäude des Landes zu erwerben. Im Herzen von Boavista (neben der Casa da Música) gelegen, vereint dieser Vermögenswert zwei hochprofitable Bereiche in einem einzigen Raum mit einer starken Identität: Referenzrestaurants und lokale Unterkünfte/Boutique-Hotel.
Business- und Immobilien-Highlights:
•Unschlagbare Lage: Erstklassige Gegend von Boavista, Porto, nur wenige Schritte von der Casa da Música entfernt.
•Saniertes historisches Gebäude: Bürgerliches Gebäude aus dem Jahr 1870, komplett renoviert, mit 395,5 m² verteilt auf 4 Etagen und einem privaten Grundstück/Garten von 455,4 m².
•Konzept & Auszeichnung „Mesa Marcada“: Restaurant wurde landesweit mit der Auszeichnung für das nachhaltigste Restaurant in einer städtischen Umgebung (2023) ausgezeichnet.
•Mehrfach lizenzierte Valences: Aktive Lizenzen für Restaurants, Gastgewerbe/örtliche Unterkünfte und Wellnessaktivitäten (Yoga/Pilates mit speziellen Umkleideräumen).
•Exklusiver Außenbereich: Stadtgarten mit Granitweg, Gewächshaus und Terrassenbereich.
Betriebseffizienz und Eigenständigkeit (Reduzierung der Fixkosten):
Das Gebäude wurde als echter Showroom für Ökodesign und Energieunabhängigkeit konzipiert und garantiert außergewöhnlich niedrige Betriebskosten:
•Energieautonomie: Eigene Photovoltaikanlage mit 33 Modulen für den Eigenverbrauch + 4 Solarmodule für Warmwasser mit hocheffizienter Wärmepumpe.
•Wasserressourcenmanagement: 30.000 l unterirdisches Depot zur Nutzung von Regenwasser (Bewässerung und Spülung der 7 WCs).
•Eco-Thek Industrieküche (Zanussi Electrolux): Hochmoderne Ausrüstung, optimiert für minimalen Wasser- und Energieverbrauch, angetrieben durch Solarenergie.
• Schlüsselfertiges Ökodesign: Exklusive Möbel, Designergeschirr und Dekoration, die vollständig aus recycelten Materialien und organischen Farben entwickelt wurden.
•Inklusive Ausstattung: Mitsubishi VRF-Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarm- und Brandmeldesystem auf allen Etagen.
Mietbedingungen:
•Monatliche Miete: 3.500,00 R$
•Mietvertrag: 8 Jahre (mit vollständiger Zustimmung und Genehmigung der Immobilie).
Übertragungswert: 330.000 R$
#ref: 168030
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
434.00
Zahl der Räume :
8
Badezimmer :
7
Fläche des Grundstücks (m²) :
455.00
Baujahr :
1870
Diagnostik
Energieklasse
B
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
