Verkauf business strandpromenade Réthymnon von 450 m² – ID 1511931

Das Anwesen liegt im zentralsten und kommerziellsten Viertel der Altstadt und bietet ein enormes Investitionspotenzial. Es besteht aus: Grundstück mit einer Größe von 492,11 m² Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 450,84 m² mit Hauptnutzung 385,86 m² und Nebennutzung 64,98 m²: - Keller: Fläche = 25,37 m² und umfasst ein Lager mit einer Fläche von 18,48 m² und ein Treppenhaus mit 6,89 m² - Erdgeschoss: Fläche = 185,64 m² und umfasst das ehemalige Bankgeschäft und Büros mit einer Fläche von 165,86 m², 2 Treppenhäuser mit 19,78 m² und eine Balkonfläche von 19,83 m² - Erster Stock (Dachgeschoss): Fläche = 38,22 m² und umfasst Dachbodenfläche, Lagerraum, WC - Zweite Etage (Wohnbereich): Fläche = 162,00 m², ehemaliges Wohnhaus mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, Badezimmer. Die gesamte Baugenehmigung auf dem Grundstück beträgt 738 m² (1,5 %), es besteht also noch die Genehmigung für ein weiteres Gebäude mit 230 m². Das Gebäude muss renoviert werden, ist aber noch in sehr gutem Zustand und weist traditionelle venezianische Architekturelemente auf. Mit seiner ausgezeichneten Lage, der Front zu zwei Straßen, dem Garten, der großartigen Größe und der verbleibenden Baugenehmigung eignet sich dieses Anwesen für alles, was man sich vorstellen kann (Bank, Hotel, Tagungs-/Konferenzort, Geschäfte, Privatschule usw.). Das Anwesen verfügt derzeit über eine vollständige Umbaudokumentation, um in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit rund 1.000 m² (mit genehmigten 46-54 Betten) umgewandelt zu werden, mit Swimmingpool auf dem Dach und den besten Lösungen, um seine maximale Kapazität auszunutzen. Zu diesem Projekt gehören ein touristischer Vermietungsbetrieb (16-17 Zimmer mit ca. 38 Betten und ca. 15 zusätzlichen Schlafsofas), ein Café-Bar-Restaurant (Frühstücksbereich, Dachgarten, Kaffeehaus) und ein Spa (Sauna, Fitnessraum, Schönheitszentrum). Das Anwesen bietet die Möglichkeit, drei Aktivitäten durchzuführen: Boutique-Hotel, Kaffee- und Kaltgetränke-Service und ganzjährig geöffnete Frauenpflege. Im Preis ist das Umbauprojekt inbegriffen.

Business strandpromenade von 450 m²

Réthymnon, Kreta, Griechenland