Verkauf business Sant Feliu De Guixols von 245 m² – ID 2261308

Wunderschönes Geschäftslokal mit 224 Quadratmetern Wohnfläche, strategisch günstig an der Carretera de Girona gelegen, einer der Hauptverkehrsadern mit der besten Sicht in Sant Feliu de Guíxols. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und intelligente Aufteilung auf verschiedenen Ebenen aus und bietet unzählige Möglichkeiten für jede Art von Unternehmen, die Präsenz und Funktionalität in einem stark frequentierten Bereich mit großer kommerzieller Dynamik suchen. LAYOUT Das Anwesen ist auf zwei Etagen verteilt, die effizient organisiert sind, um unterschiedliche Umgebungen klar abzugrenzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die als Rückgrat des Raumes fungiert und über vier kleine Stufen Zugang zum oberen Bereich bietet. Dieser erhöhte Bereich verfügt über einen großen Raum und einen zweiten, etwas kleineren Raum, beide ideal für Ausstellungsbereiche oder Managementbüros. Andererseits bietet der untere Teil der Räumlichkeiten eine sehr vollständige Aufteilung mit einem großen offenen Raum und einem privateren Bereich, begleitet von einer funktionalen Toilette und einem speziellen Bereich mit Regalen für Lagerung oder Archivierung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein mittelgroßer Raum, der die große Vielseitigkeit der Immobilie vervollständigt. DETAILS Diese Räumlichkeiten sind aufgrund ihrer Mehrzweckbeschaffenheit eine einzigartige Entdeckung und eignen sich daher ideal für jede Art von Unternehmen, von professionellen Zentren und Büros bis hin zu lokalen Geschäften oder spezialisierten Dienstleistungen. Die Lage des Anwesens ist hervorragend und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die wichtigsten externen Verbindungswege und erleichtert so den Zugang sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. UMGEBUNG Sant Feliu de Guíxols ist eine der bekanntesten Gemeinden an der Costa Brava, bekannt für ihre Dynamik und ihre privilegierte geografische Lage, nur 30 Kilometer von Girona und 80 Kilometer von Barcelona entfernt. Das Gebiet der Carretera de Girona wird besonders für seinen ständigen Personen- und Fahrzeugverkehr geschätzt, was es zu einem strategischen Standort für den Aufbau einer erfolgreichen Geschäftstätigkeit macht. Diese Kombination aus Sichtbarkeit, Platzangebot und Nähe zu allen Dienstleistungen macht diese Räumlichkeiten zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. In einwandfreiem Zustand Bebaute Fläche: 245 m² Grunderwerbsteuer (ITP): aktueller Satz. Notar- und Registergebühren gemäß den amtlichen Tarifen. Nicht im Preis inbegriffen. AICAT-Registrierungsnummer: 4435 API-Nummer: 670 Großgrundbesitzer: Nein

Business von 245 m²

Sant Feliu De Guixols, Katalonien, Spanien

Standort