Großzügige, 2008 erbaute und in perfektem Zustand befindliche Immobilie im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Derzeit als Fitnessstudio genutzt, steht sie zum Verkauf - inklusive des voll ausgestatteten und betriebsbereiten Geschäfts.
Die Immobilie bietet ca. 287 m² Erdgeschossfläche, verteilt auf verschiedene Bereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Flexibilität ermöglichen. Dank zentraler Klimaanlage und Heizung ist ganzjähriger Komfort gewährleistet.
Die aktuelle Raumaufteilung und die großzügige Größe der Immobilie eröffnen Möglichkeiten für zukünftige Umgestaltungsprojekte, darunter die Schaffung von zwei separaten Wohnungen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Anpassungen). Ein weiterer Pluspunkt: Die Dachterrasse über dem Fitnessstudio verfügt über ein Nutzungsrecht und bietet zusätzliche Attraktivität sowie neue Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie Ihr etabliertes Geschäft weiterführen oder ein spannendes Umgestaltungsprojekt starten möchten - diese Immobilie vereint Lage, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit in Sant Lluís, die es zu entdecken gilt. Kontaktieren Sie uns, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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HINWEIS GEMÄSS ARTIKEL 20 DES spanischen Verbraucherschutzgesetzes (TRLGDCU):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet keine Nebenkosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Verkauf.
Besteuerung: Die Transaktion kann der Grunderwerbsteuer (ITP) (0 % bis 10 %) oder der Mehrwertsteuer (10 % oder 21 %) unterliegen. Bei Neubauimmobilien fällt zusätzlich die Grunderwerbsteuer in Höhe von 1,5 % an.
Erwerbskosten: Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten werden auf 1 % bis 2 % des Verkaufspreises geschätzt.
Maklergebühren: Vom Verkäufer zu tragen.
Berechnungsgrundlage: Der endgültige Preis wird in einer individuellen Abrechnung unter Berücksichtigung der steuerlichen Verhältnisse des Käufers und der zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden Vorschriften ermittelt.
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Merkmale
Wohnfläche (m²) :
287.00
Baujahr :
2008
Diagnostik
Energieklasse
C
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
Home Menorca
Calle del Angel, 25
Mao
Spanien
https://www.homemenorca.com
