Verkauf business Sever do Vouga von 458 m² – ID 2239638

Fazenda Charme – Ideal für Wohnzwecke oder ländlichen Tourismus Außergewöhnlicher Bauernhof mit 64.800 m2 mit Landhotel in vollem touristischen Betrieb und in einer absolut außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, neben dem Cabreia-Wasserfall, in Sever do Vouga. Diese touristische Anlage liegt im Herzen eines der Gebiete mit der größten Naturschönheit in Zentralportugal. Zusätzlich zu den einzigartigen Eigenschaften des Projekts und den natürlichen Ressourcen, die es umgeben, bietet es auch großes Potenzial für Erweiterung und Wertsteigerung. Das Grundstück mit 64.800 m² vereint Natur und Ertrag: - Waldgebiete - Landwirtschaftliche Gebiete - Städtische Gebiete Eine Umgebung völliger Privatsphäre, umgeben von abwechslungsreicher endogener Natur, die das ganze Jahr über von einem wunderschönen Bach mit reinem und transparentem Wasser durchzogen wird. Der städtische Komplex besteht aus: - Hauptgebäude; - Unterstützungsgebäude; - Traditionelle Wassermühle zusammen mit Levada; - Schwimmbad - Große Freizeitbereiche im Freien, die wirklich so gestaltet und gestaltet sind, dass sie beim Betrachten dieses wahren verborgenen Paradieses völlige Entspannung bieten. Eine wirklich überraschende Touristenecke! Die Umgebung dieses Anwesens bietet eine große Vielfalt von mehr als 100 Obstbäumen, darunter 60 Orangenbäume und mehr als 50 Bäume mit anderen Obstarten; Weinberge mit Erdbeertrauben (auch bekannt als American Grape) sowie ein Bio-Garten und mehrere Wanderwege, die das Konzept der Nachhaltigkeit und Authentizität bestätigen, das dieses Unternehmen auszeichnet. Das Projekt zielt auch darauf ab, die Entwicklung von Räumen und Umgebungen wie dem Schwimmbad mit einer natürlichen Quelle fortzusetzen, was den inneren Wert der Immobilie sowie die Exklusivität der touristischen Entwicklung insgesamt stärkt: - Mehr und neue Zugänge für eingeschränkte Mobilität in allen neuen Bereichen und Zugängen; - Minigolfplatz; - Restaurant/Lounge-Bar exklusiv für Gäste; - Entwicklung des Naturpfades direkt nach Cachoeira da Cabreia Hierbei handelt es sich um Vorschläge, die bereits untersucht wurden und einige in der Entwicklung sind und die, wie der Fluss, einem natürlichen Weg folgen. Die starke Komponente von Naturtourismus, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit wird durch eine haustierfreundliche Philosophie ergänzt, denn Harmonie ist für alle da und wird daher vom nationalen und internationalen Tourismusmarkt zunehmend geschätzt. HAUPTMERKMALE: DAS EIGENTUM * Gesamtgrundstücksfläche: 64.812,50 m² * In die Landschaft integriertes Naturschwimmbad (in Entwicklung) * 2 externe Stütztoiletten * Bio-Gemüsegarten in Produktion * Ungefähr 60 Orangenbäume * Mehr als 50 Obstbäume * Weinberge mit Erdbeertrauben * Haustierfreundliche Unterkunft * Privater Parkplatz * Freizeit- und Kontemplationsbereiche * Ökologische Wanderwege innerhalb des Grundstücks * Natürliche Verbindung zur Cachoeira da Cabreia (in Entwicklung) BEREICHE DES GRUNDSTÜCKS / URBAN und RUSTIKAL: Natur Anzahl der Gebäude Ungefähre Gesamtfläche Rustikale Gebäude 31 61.480 m² Städtische Gebäude 4 3.332,50 m² Gesamtsumme 35.64.812,50 m² DAS LÄNDLICHE HOTEL / TOURISMUS * Unterkunftskapazität für ca. 30 Gäste * 12 Touristenunterkünfte * Hauptgebäude mit 5 Schlafzimmern ausgestattet mit Kochnische * 1 Zimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität * 2 unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss des Hauptgebäudes * 1 exklusives Marmorzimmer mit Marmorverkleidung * Eukalyptusholzboden mit Fußbodenheizung - Zugang für eingeschränkte Mobilität in Freizeit- und Unterkunftsbereichen; * 2 Wärmepumpen für das Hauptgebäude * Traditionelles Steinhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen * Duplex-Steinhaus für Familienunterkünfte * 2 Wärmepumpen für Steinhäuser * Traditionelle Mühle mit hohem Kulturerbewert WERTSCHÄTZUNGSPOTENZIAL * Förderfähiges Projekt bereits in Förderprogrammen für Tourismusinvestitionen enthalten * Geplanter Ausbau der Freizeitinfrastruktur * Erstellung eines Minigolfplatzes * Entwicklung eines exklusiven Restaurants/Lounge-Bars * Verbesserte Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität im gesamten Anwesen * Stärkung des Angebots an Erlebnissen im Zusammenhang mit Natur, Wohlbefinden und nachhaltigem TourismusSTANDORT Das in Sever do Vouga gelegene Projekt profitiert von einer privilegierten Lage in einem der Gebiete von größtem Naturinteresse im Zentrum des Landes. Es liegt etwa 1 km von der Cabreia-Kaskade, wenige Minuten von Minas do Braçal und nicht weit vom Zentrum von Sever do Vouga entfernt und vereint Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Region. Die natürliche Umgebung, der Wasserreichtum, die üppige Vegetation und die Authentizität der ländlichen Landschaft machen dieses Anwesen zu einem differenzierenden Ziel für den nationalen und internationalen Tourismusmarkt. #ref: 165050

Business von 458 m²

Sever do Vouga, Region Zentrum, Portugal