Büro mit großem Innenhof zu verkaufen in Vila Nova de Gaia, Portugal – ID 1870682

Exklusives Büro im Zentrum von Vila Nova de Gaia zu verkaufen. Dieses außergewöhnliche Duplex-Gebäude befindet sich in einer der vielversprechendsten Lagen von Gaia und stellt aufgrund seiner Lage neben einem UNESCO-Weltkulturerbe eine einzigartige Gelegenheit dar.Es zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Flexibilität aus, da es sowohl als Wohnung als auch als Dienstleistung genutzt werden kann. Das zweistöckige Gebäudewurde komplett renoviert und setzt mit seinem anspruchsvollen zeitgenössischen Design neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Technologie. Die mit einem Energieausweis der Klasse A klassifizierte Immobilie verfügt über hochmoderne SMART-Lösungen und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche akustische Effizienz aus, die im Herzen des Stadtzentrums eine Atmosphäre der absoluten Ruhe schafft. Auf einem Grundstück von 350 m² maximiert das Projekt den natürlichen Lichteinfall durch große Fenster, die durch hochwertige Oberflächen und Parkettböden ergänzt werden, die dem Haus eine ebenso anspruchsvolle wie einladende Atmosphäre verleihen. Der großzügige Außenbereich bietet eine urbane Oase, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder Meetings im Freien eignet. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Geschäftsleute, die einen nachhaltigen Lebensstil und eine strategische Lage schätzen, die das Prestige eines historischen Viertels mit unübertroffener Zugänglichkeit und modernster Technologie verbindet. Die erstklassige Anbindung ist einer der größten Pluspunkte: nur 9 Gehminuten von Portos U-Bahn-Linien und dem künftigen TGV-Bahnhof entfernt, der die Mobilität zwischen Porto und Lissabon mit einer Fahrzeit von nur 75 Minuten zu revolutionieren verspricht. Der internationale Flughafen von Porto ist nur 20 Minuten entfernt, und der privilegierte Zugang zum Zug bietet direkte Verbindungen zu den renommiertesten Stränden der Region. CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 350 m2 Implementierungsbereich: 237 m2 Área de Construção: 334 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Energieeffizienz: A LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063

Business mit 4 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal