Grundstück 7200 qm Nur 170 Meter vom Meer entfernt in Kalavro Vaia, Ägina – ID 2205755

Grundstück von ca. 7.108 m², das eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Wohnbebauung oder Investitionen im Gastgewerbe bietet. Baupotenzial Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften: Gesamtbebaubare Fläche: ca. 655 qm Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m Bis zu 2 Etagen erlaubt (Erdgeschoss + 1. Stock) Zusätzlicher Dachaufbau bis 1,5 m erlaubt Berechnung der Baubarkeit 400 qm für die ersten 2.000 qm Zusätzliche 255 qm berechnet auf der restlichen Fläche Gesamte zulässige Baufläche: ca. 655 qm. Unterteilungsmöglichkeit Das Anwesen kann in 3 unabhängige Grundstücke von jeweils ca. 2.369 m² unterteilt werden, was Folgendes ermöglicht: Optimierung der Wohnbebaubarkeit, Entwicklung mehrerer Luxusvillen, reduzierte Miteigentumskomplexität, deutliche Steigerung des gesamten Wohnungsbaupotenzials. Nach der Unterteilung könnte die gesamte bebaubare Wohnfläche etwa 1.250 m² betragen. Nutzung im Tourismus und Gastgewerbe Die Immobilie ist auch ideal für: Boutique-Hotelentwicklung, Luxusvillen, Tourismusresidenzen, Premium-Mietinvestition. Bei Gastgewerbeprojekten wird die Erhaltung des Grundstücks als einheitliches Grundstück als äußerst vorteilhaft angesehen. Hauptvorteile Große Landfläche Starkes Investitionspotenzial Geeignet für Wohn- oder Tourismusentwicklung Möglichkeit der Unterteilung und Wertoptimierung Ausgezeichneter Rahmen für Luxusvillen oder Gastgewerbeprojekte

Grundstück meerblick von 7 200 m²

Aegina, Attika, Griechenland