Finca zum Verkauf mit Meerblick und Baugenehmigung in Agua Amarga, Cabo de Gata – ID 2203749

Wer schon einmal den Parque Natural Cabo de Gata-Níjar besucht hat, wird an geschützte Landschaften, Ruhe und unberührte Strände denken. Diese 38.848 m² große Finca liegt in Las Cordilleras, einer Bergregion zwischen dem malerischen Küstendorf Agua Amarga und der Bucht Cala del Plomo. Das Besondere an diesem Anwesen innerhalb dieses Naturschutzgebiets ist, dass es über eine Lizenz für den Wiederaufbau der bestehenden Ruine verfügt. Diese Lizenz ermöglicht den Umbau eines ca. 70 m² großen Hauses plus Terrassen in einer der authentischsten Landschaften im Südosten Spaniens. Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt inmitten der Natur zu realisieren. (Weitere Fotos und Videos folgen in Kürze) Der Zugang zur Finca erfolgt über eine öffentliche Straße, die als gut ausgebauter Feldweg weiterführt. Der letzte Abschnitt wird mit einem Nachbargrundstück geteilt; darüber hinaus ist der Zugang ausschließlich dieser Finca vorbehalten. Wenn Sie die Ruine erreichen, erwartet Sie ein freier 180-Grad-Blick über die Landschaft, wobei das Meer den natürlichen Horizont bildet. Der Blick umfasst Mesa Roldán und die Öffnung zwischen den Hügeln in Richtung Cala del Plomo. In der Gegenrichtung reicht der Blick über die umliegenden Berge und den Naturpark. Eine Umgebung, in der vulkanische Küste, mediterranes Licht und ein Gefühl von Weite auf eine immer seltener werdende Weise zusammenkommen. Das Plateau mit seinen charaktervollen Ruinen und traditionellen Elementen spiegelt die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens wider. Hier finden Sie die Grundlage für das Wiederaufbauprojekt, Reste einer Aljibe (Wasserreservoir) in zerstörtem Zustand von ca. 40 m², einen Wasserbrunnen (aktueller Zustand unbekannt) und eine Epoche (kreisförmige Tenne) von 289 m² mit ethnografischem Wert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits renovierte Objekte mit Zugang zu Wasser und Strom, die eine realistische Referenz für die weitere Entwicklung darstellen. Klare Planungssituation – startbereit. Die kommunale Genehmigung ermöglicht den Umbau der bestehenden Struktur mit einer möglichen Erweiterung von 10 bis 20 % bei Nutzung als Wohnhaus. Die Lizenz ist übertragbar. Die geltenden Vorschriften unterliegen dem Parque Natural Cabo de Gata-Níjar und der Gemeinde Níjar und gewährleisten einen klaren rechtlichen Rahmen. Der Zufahrtsweg vom Nachbarhaus zur Ruine muss noch verbessert werden. Sobald die Lizenz übertragen wurde, kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Die UmgebungDie Finca liegt in der Nähe des charmanten Fischerdorfes Agua Amarga. Im Sommer verwandelt es sich in ein lebhaftes Badeziel mit Boutiquen und guten Restaurants, während es im Winter sehr ruhig bleibt und vor allem am Wochenende viel los ist. In nur 14 km Entfernung liegt die Küstenstadt Carboneras, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist und Supermärkte, Restaurants, Banken und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Agua Amarga ist von kleinen, charaktervollen Buchten (Calas) und Sandstränden umgeben, von denen einige leichter zugänglich sind als andere. Der Naturpark erstreckt sich entlang einer Küstenlinie von nicht weniger als 65 km. Weitere Informationen über den Park, seine Dörfer und Aktivitäten finden Sie hier:https://www.degata.com/en/index.html Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer der unberührtesten Gegenden des Mittelmeers etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Ideal für diejenigen, die Authentizität, einzigartige Ausblicke und eine direkte Verbindung zur Natur suchen. Wichtig: Der veröffentlichte Preis beinhaltet Agenturgebühren, jedoch keine Übertragungssteuer (ITP), Notargebühren, Registrierungskosten und etwaige Rechts- oder Verwaltungskosten. Die vollständige Dokumentation der Immobilie ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober in unserem Büro erhältlich.

Grundstück meerblick von 70 m²

Aguamarga, Andalusien, Spanien