Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für eine moderne Luxusvilla & Swimmingpool in San Jorge de Ardalejos Angebotspreis für das Grundstück inklusive genehmigtem Projekt: 265.000 € Träumen Sie von einer modernen Luxusvilla unter der spanischen Sonne, ohne den jahrelangen Verwaltungsaufwand, der mit der Einholung einer Baugenehmigung verbunden ist? Das könnte Ihre Chance sein! Dieses schöne Grundstück befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen, umzäunten Urbanización San Jorge de Ardalejos (Grundstück 506). Das vollständig genehmigte Proyecto Básico y de Ejecución, entworfen vom renommierten Architekturbüro LOPADO arquitectura, ist einsatzbereit. Sie können fast sofort mit dem Bau beginnen! Das Projekt ist ein Meisterwerk moderner Architektur, bei dem Innen- und Außenräume nahtlos ineinander übergehen. Mit einer cleveren Aufteilung im Erdgeschoss und einem geräumigen Souterrain mit viel Tageslicht bietet diese Villa alles, was Sie sich an Luxus und Komfort wünschen können. Die Villa verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 3 luxuriöse En-Suite-Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein privates Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna und einen atemberaubenden 33 m² großen Designer-Pool. Zu den Außenbereichen gehören eine große Dachterrasse und Chill-out-Bereich, Grillzone, Pergola und mehrere Terrassen. Auf dem Privatgrundstück gibt es außerdem eine überdachte Parkpergola für mehrere Fahrzeuge. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 251,58 m², davon 113,98 m² im Erdgeschoss und 137,60 m² im Souterrain. Die gesamten überdachten und nicht überdachten Außenbereiche belaufen sich auf 135,56 m², inklusive Terrassen, Veranden und Pergolen. Das Grundstück misst 1.105,49 m². Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht maximiert und die beeindruckende Aussicht voll ausgenutzt wird. Der großzügige, 61,80 m² große, offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche nahtlos und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Die 17,13 m² große Master-Suite bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort mit einem luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Im Außenbereich gibt es eine großzügige 51,78 m² große Sonnenterrasse und eine stilvolle 45,00 m² große Parkpergola. Das Souterrain profitiert von cleveren architektonischen Merkmalen, darunter einem Oberlicht, das viel natürliches Tageslicht in den Raum lässt. Es umfasst zwei geräumige Gästezimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Bad, sowie eine gemütliche Leseecke, eine separate Gästeküche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum. Der private Fitnessbereich bietet direkten Zugang zur Außenveranda und zum Swimmingpool. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt, mit einem wunderschön gestalteten, modernen Swimmingpool, der von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben ist, einer speziellen Außenküche und einem Grillbereich, einer luxuriösen Außensaunazone und einer spektakulären Chill-out-Terrasse auf dem Dach, die sich perfekt zum Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge und Panoramablicke eignet. Zu den technischen Spezifikationen des genehmigten Projekts gehören 113,98 m² bebaute Fläche im Erdgeschoss (vivienda), 137,60 m² bebaute Fläche im Souterrain (vivienda), registriert als 68,80 m² gemäß der 50 %-Regel, eine 51,78 m² große Terrasse im Erdgeschoss, eine 45,00 m² große Parkpergola, eine 10,63 m² große überdachte Veranda im Souterrain und eine 28,15 m² große Pergola-Veranda, registriert als 14,08 m². Die Erlangung einer Baugenehmigung in Spanien kann ein zeitaufwändiger Prozess sein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur das Grundstück, sondern auch einen baufertigen, genehmigten Traumentwurf. Dies kann Ihnen Monate oder sogar Jahre des Wartens sowie erhebliche Architektur- und Planungskosten ersparen. Beginnen Sie fast sofort damit, Ihre spanische Traumvilla in die Realität umzusetzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständigen Pläne, Renderings und weitere Informationen zum Standort.

Grundstück von 1 105 m²

Alhaurin El Grande, Andalusien, Spanien

Standort