Das Elounda-Panorama: Unverbauter Meerblick und Maßstab in Kretas exklusivster Enklave – ID 2213893

Dieses einzigartige Anwesen bietet mit einer Gesamtfläche von 40.252,92 m² eine seltene weitläufige Grundfläche in der prestigeträchtigen Region Elounda. Das Anwesen besteht aus zwei strategisch kombinierten Grundstücksabschnitten (12.807,84 m² und 27.445,08 m²) und bietet eine massive, zusammenhängende Basis für ein erstklassiges Signature-Projekt. Unübertroffene Baukapazität Mit einem Baukoeffizienten von 0,20 für die Hotelentwicklung ergibt sich auf dem Grundstück eine bebaubare Gesamtfläche von beachtlichen 8.050 m². Diese großzügige Zuwendung unterstützt einen groß angelegten Masterplan, der bequem einen zentralen Empfangsknotenpunkt, 155 Hotelzimmer (jeweils 32–36 m²) und 10 weitläufige Luxusvillen (jeweils ca. 150 m²) unterbringt. Architektonischer Vorteil: Maximierung der Oberfläche Das natürlich geneigte Gelände und die Ostausrichtung des Grundstücks garantieren nicht nur einen ungehinderten Panoramablick auf Spinalonga und die Mirabello-Bucht; Sie bieten einen deutlichen Konstruktionsvorteil. Das Gefälle ist perfekt für erdbedeckte (bioklimatische) Gebäude geeignet, was über die Standardzugabe hinaus zusätzliche bebaubare Fläche ermöglicht und so das Gesamtvolumen und die Umweltattraktivität des Projekts deutlich erhöht. Konnektivität und Umfang Trotz seiner riesigen, unberührten Naturlandschaft ist der Standort äußerst funktional. Es verfügt über eine zweiseitige Zufahrt, einschließlich eines direkten Weges zum charmanten Dorf Plaka, was eine effiziente interne Verkehrsanbindung und logistische Leichtigkeit gewährleistet. Das nur 400 bis 500 Meter vom Meer entfernte Grundstück stellt aufgrund seiner Größe eine der letzten verbliebenen Möglichkeiten dar, ein bedeutendes, privates und unbelastetes Wahrzeichen am südlichsten Rand Europas zu entwickeln. Wichtiges Investment-Highlight Gesamtgrundstücksfläche: Weitläufige 40.252,92 m², bestehend aus zwei einheitlichen Parzellen (12.807,84 m² + 27.445,08 m²). Erstklassige Gastfreundschaftskapazität: Ein Gebäudekoeffizient von 0,20 ermöglicht eine bebaubare Gesamtfläche von ca. 8.050 qm für Hotelentwicklung. Strategisches Masterplan-Potenzial: Erste Entwürfe umfassen 155 Hotelzimmer und 10 private Luxusvillen sowie ein zentrales Hauptgebäude. Zusätzliche bebaubare Fläche: Die geneigte Landschaft ist ideal für erdbedeckte Architektur und bietet einen legalen Weg, über die standardmäßig bebaubaren Quadratmeter hinauszugehen. Freie 180°-Aussicht: Die östliche Ausrichtung gewährleistet, dass jeder Quadratmeter der Anlage einen dauerhaften Blick auf die Insel Spinalonga und die Mirabello-Bucht bietet. Bereit für die Entwicklung: Das Grundstück ist frei von Wald- oder archäologischen Einschränkungen, was die Projektzeit erheblich beschleunigt. Hervorragende Erreichbarkeit: Verfügt über zwei Straßenzufahrten und liegt nur 400–500 Meter von der Küste und dem Dorf Plaka entfernt. Tourismusanker mit hohem Volumen: In der Nähe von Spinalonga gelegen, das jährlich über 300.000 internationale Besucher anzieht und eine konstante Nachfrage und hohe Markensichtbarkeit gewährleistet. Das Zentrum des griechischen Luxus: Gelegen in Elounda, dem führenden Luxuszentrum des Landes, umgeben von erstklassigen 5-Sterne-Resorts und einer vermögenden Infrastruktur. Nahtloser internationaler Zugang: Liegt 70 km vom internationalen Flughafen und Hafen Heraklion entfernt und bietet das ganze Jahr über direkte Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Strategische Lage: Nur 10 km von Agios Nikolaos entfernt, mit umfassender städtischer Infrastruktur, einem modernen Krankenhaus und einem erstklassigen Yachthafen. Die vollständige Dokumentation steht zur Einsicht zur Verfügung. Dabei handelt es sich um eine sofortige und nahtlose Grundstücksübertragung, bei der alle rechtlichen und technischen Unterlagen für eine schnelle Transaktion fertiggestellt sind.

Grundstück meerblick von 40 m²

Eloúnda, Kreta, Griechenland