Zu verkaufen, Grundstück innerhalb des Bauplans, in Ilioupoli. Das Grundstück erstreckt sich über 2.060 qm. innerhalb des Stadtplans, mit einem Gebäudekoeffizienten von 1,4, was ein Entwicklungspotenzial von bis zu 2.884 m² ermöglicht. Es stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, strategisch günstig an einer Hauptstraße gelegen, mit einer Frontbreite von 37 Metern und einer Tiefe von 70 Metern, und bietet hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit und direkte Zugänglichkeit. Die Landnutzungsausweisung als „Allgemeines Wohngebiet“ ermöglicht sowohl Wohn- als auch Gewerbeentwicklung und erweitert die Nutzungsaussichten erheblich. Die Nähe zu U-Bahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Einkaufszentrum und einem lokalen Markt erhöht die Attraktivität und macht es ideal für gemischt genutzte oder investitionsorientierte Projekte – wie Wohnanlagen, Serviced Apartments, Büroflächen oder Gewerbeeinheiten mit hohem Renditepotenzial. Das Grundstück ist flach, hat zwei Fronten, ist eingezäunt und weist eine Ost-West-Ausrichtung auf, was alles zu einer funktionalen Effizienz und reduzierten Baukosten beiträgt. In einem Markt, der zunehmend Wert auf Erreichbarkeit und gut angebundene Standorte legt, sticht diese Immobilie als solide Investitionsmöglichkeit hervor und bietet Flexibilität, unmittelbares Entwicklungspotenzial und gute Renditeaussichten. Preis: 3.200.000 €. CCRE GROUP, Kontakttelefon: 2130223537, 6945072569, E-Mail: [email protected], Website: www.ccre.gr
