Verkauf grundstück strandpromenade Máleme von 1706 m² – ID 2245599

Ein erstklassiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.706 qm. wird in Maleme, in der Gemeinde Platanias und nur 350 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist eben und leicht zu erschließen, liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Den vorliegenden Planungsinformationen zufolge weist das Grundstück einen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einen Flächendeckungsgrad von 60 % und ein mögliches Bauzuschussvolumen von bis zu 1.023 m² auf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8 m, für das Dach sind zusätzlich 1,5 m zulässig. Das ebene Gelände erleichtert die zukünftige Entwicklung des Grundstücks, während die 27,50 Meter lange Front einen bequemen Zugang und Flexibilität hinsichtlich der Positionierung der Gebäude, der Eingangs- und Außenbereiche bietet. - Gesamtfläche: 1.706 qm. - Liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans - Baukoeffizient: 0,6 - Mögliches Bauvolumen: bis zu 1.023 m². - Abdeckungsgrad der Website: 60 % - Maximal zulässige Höhe: 8 m, plus zusätzlich 1,5 m für das Dach - Straßenfront: 27,50 m - Ebenes Gelände - Bequemer Zugang und Entwicklungspotenzial - Nur 350 m vom Strand entfernt Das Grundstück erfüllt die Mindestgrößen- und Planungsanforderungen, wird jedoch erst nach Abschluss der erforderlichen Straßenplanungsverfahren bebaubar. Das Umsetzungsgesetz steht noch aus und ist noch nicht ratifiziert. Das Entwicklungspotenzial der Immobilie und der Bauzeitrahmen hängen daher vom Abschluss der entsprechenden Planungsverfahren ab. Alle Bauparameter und Baufähigkeitsanforderungen sollten vor jeder Kauf- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe des Zentrums von Maleme und bietet direkten Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Dienstleistungen. Seine Lage nur 350 Meter vom Strand entfernt und entlang der Nordküste von Chania erhöht sein langfristiges Investitionspotenzial zusätzlich. - Maleme-Strand: 350 m - Dorfzentrum: in kürzester Entfernung - Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen: leicht erreichbar Nach Abschluss der erforderlichen Planungsverfahren kann die Immobilie vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Landnutzungen und Bauvorschriften für eine Wohn- oder Tourismusentwicklung geeignet sein. Dies ist eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für zukünftige Wertschöpfung, geeignet für Investoren, die ein Grundstück mit erheblichem Baupotenzial in hervorragender Lage nahe am Meer suchen.

Grundstück strandpromenade von 1 706 m²

Máleme, Kreta, Griechenland

Standort