Verkauf grundstück strandpromenade Máleme von 5086 m² – ID 2245601

Ein erstklassiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.086 qm. wird in Maleme, innerhalb der Gemeinde Platanias und nur 500 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist eben und leicht zu erschließen, liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Den vorliegenden Planungsinformationen zufolge weist das Grundstück einen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einen Flächendeckungsgrad von 60 % und ein mögliches Bauzuschussvolumen von bis zu 3.051 m² auf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8 m, für das Dach sind zusätzlich 1,5 m zulässig. Ein wesentlicher Vorteil ist die Grundstücksfront an drei Straßen mit einer Breite von 26,90 m, 88,50 m und 27,50 m. Dies bietet erhebliche Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Positionierung von Gebäuden, Eingängen, Gemeinschaftsbereichen und Außenräumen. - Gesamtfläche: 5.086 qm. - Liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans - Baukoeffizient: 0,6 - Mögliches Bauvolumen: bis zu 3.051 m². - Abdeckungsgrad der Website: 60 % - Maximal zulässige Höhe: 8 m, plus zusätzlich 1,5 m für das Dach - Straßenfront auf drei Straßen: 26,90 m, 88,50 m und 27,50 m - Ebenes Gelände - Bequemer Zugang und Entwicklungspotenzial - Nur 500 m vom Strand entfernt Das Grundstück erfüllt die Mindestgrößen- und Planungsanforderungen, kann aber erst bebaut werden, nachdem die erforderlichen straßenplanerischen Anpassungen und Grundstückskonsolidierungen abgeschlossen sind und nachdem die vorgesehene Straße, an die es grenzt, in ihrer gesamten geplanten Breite geöffnet wurde. Das Umsetzungsgesetz ist noch nicht ratifiziert. Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und der Bauzeitrahmen hängen daher vom Abschluss dieser Planungsverfahren ab. Alle Gebäudeparameter sollten vor jeder Kauf- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe des Zentrums von Maleme und bietet direkten Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand und der bequeme Zugang zur gut ausgebauten Nordküste von Chania erhöhen das langfristige Investitionspotenzial zusätzlich. - Maleme-Strand: 500 m - Dorfzentrum: in kürzester Entfernung - Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen: leicht erreichbar Nach Abschluss der erforderlichen Planungsverfahren kann das Grundstück vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Landnutzungen und Bauvorschriften für die Entwicklung von Wohn- oder Tourismusunterkünften geeignet sein. Dies ist eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für künftigen Mehrwert, geeignet für Investoren, die ein großes Grundstück in Meeresnähe in einem Entwicklungsgebiet der Gemeinde Platanias suchen.

Grundstück strandpromenade von 5 086 m²

Máleme, Kreta, Griechenland

Standort