Seltenes ionisches Grundstück direkt am Meer auf der Insel Meganisi. – ID 2289087

Nur wenige Orte auf den Ionischen Inseln bieten eine so bemerkenswerte Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Nähe zu einem traditionellen Inseldorf und dem Meer. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage an der Küste von Meganisi, wo sich direkt vor ihm das tiefblaue Ionische Meer entfaltet und einen außergewöhnlichen Rahmen für eine exklusive Privatresidenz oder ein besonderes Gastgewerbeprojekt schafft. Das Anwesen liegt etwa 300 Meter von der charmanten Siedlung Vathy entfernt und erstreckt sich über 4.531 m². und genießt einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Ionische Meer. Die Straße verläuft direkt an der Vorderseite des Grundstücks entlang, wobei nur diese Straße das Land von der spektakulären Küste und dem kristallklaren Wasser dahinter trennt. Sein erhöhter, sanft abfallender Charakter verbessert die Aussicht und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten für die Schaffung einer Entwicklung, die die natürliche Umgebung voll ausnutzt. Bei dem Grundstück handelt es sich um nicht bewaldetes Land, das bebaubar und für die Bebauung geeignet ist. Für die Wohnnutzung ermöglicht das Grundstück eine Gesamtbebauungsfläche von bis zu ca. 240 m², wobei alternative Bauansätze, einschließlich teilweise oder vollständig unterirdischer Architektur, angepasst an das abschüssige Gelände, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften zusätzliche Möglichkeiten bieten können. Für die touristische Entwicklung bietet die Immobilie mit einem Gebäudedeckungsgrad von 20 % und einem Gebäudekoeffizienten von 0,20 ein besonders attraktives Potenzial, wodurch sie sich für die Schaffung eines intimen Luxushotels, einer Reihe hochwertiger Villen oder eines exklusiven Boutique-Gastfreundschaftskonzepts mit Blick auf das Ionische Meer eignet. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage am Wasser, direktem Straßenzugang, geschütztem Meerblick, beträchtlicher Landfläche und unmittelbarer Nähe zu Vathy macht dies zu einer Immobilie von außergewöhnlichem Investitionsinteresse. Meganisi bleibt eines der authentischsten Reiseziele der Ionischen Inseln, das für seine unberührte Küste, abgelegene Buchten, üppige Landschaften und die Nähe zu Lefkada bekannt ist und gleichzeitig zunehmend anspruchsvolle Reisende anzieht, die Privatsphäre und dezenten Luxus suchen. Ob als spektakulärer privater Rückzugsort geplant oder in ein exklusives Gastgewerbe umgewandelt, dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein bedeutendes Stück ionisches Ufergebiet an einem der begehrtesten Standorte von Meganisi zu sichern. Grundstücksplan auf Anfrage erhältlich.

Grundstück direkt am wasser von 4 531 m²

Nisída Meganísi, Ionische Inseln, Griechenland

Standort