Verkauf haus Aigues-Vives mit 5 Schlafzimmer – ID 2221562

Um glücklich zu leben, lasst uns verborgen leben.... Sehr schöne Steinresidenz im Herzen von Aigues-Vives, einem charmanten Dorf im Süden Frankreichs, zwischen Nîmes und Montpellier, 30 Minuten von den Stränden entfernt. Vom Eingang aus wirkt der Charme eines herrlichen Innenhofs, in dem Pflanzen und Zitrusfrüchte aller Art gedeihen, und führt zu einer Wohnfläche von ca. 80 m², die sich zu einem sorgfältig angelegten, intimen Garten öffnet, der nicht einsehbar ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, eine Bibliothekslounge mit Kamin, ein Büro, 2 Duschräume, ein Badezimmer, 4 Toiletten. Durch den separaten Eingang kann eine schöne Wohnung von ca. 42m² entweder problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden oder Mieteinnahmen generieren. Perfekt mit hochwertigen Materialien restauriert, verbindet es den Charme und die Authentizität des Alten mit modernem Komfort. Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine authentische Lebenskunst, deren Schlüsselwörter Ruhe, Eleganz und Raffinesse sind. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 19.05.2026 Primärenergieverbrauch: 145 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 110 kWh/m²/Jahr Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 3.016 und 4.080 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Sylvia Rouvière Immobilienprofil Marsillargues 06 76 96 99 84

Haus mit Terrasse

Aigues-Vives, Gard, Frankreich