Verkauf haus Alhaurin El Grande mit 5 Schlafzimmer – ID 2244292

MODERNE VILLA MIT GÄSTEHAUS IN BARRANCO BLANCO: EIN PRIVATES PARADIES, NUR 20 MINUTEN VON DER KÜSTE ENTFERNT Für diejenigen, die glauben, dass das ultimative spanische Traumanwesen ein Mythos ist, beweist dieses Anwesen das Gegenteil. Versteckt, nur einen kurzen Spaziergang von den berühmten, geschützten Wasserfällen von Barranco Blanco entfernt, bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Balance: völlige Abgeschiedenheit in einem umzäunten Privatbereich, kombiniert mit der Tatsache, dass sie nur 10 Minuten von den umliegenden Städten und 20 Minuten von den Mittelmeerstränden von Cala de Mijas entfernt ist. PERFEKTE ZUGÄNGLICHKEIT: RUHE OHNE ISOLATION • 10 Minuten: Haupteinrichtungen in Alhaurín el Grande und Coín. • 20 Min.: Die Sandstrände von Cala de Mijas. • 35 Minuten: Internationaler Flughafen Marbella und Málaga. KERN-HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE • Hauptwohnsitz: 360 m² • Unabhängiges Gästehaus: 116 m² • Garagen und Nebengebäude: 153 m² • Gesamtgrundstück: 12.150 m² • Premium-Ausstattung: Beheizter Salzwasserpool, privater Tennisplatz, Fußbodenheizung, elegante Mikrozementböden, hochwertige Bulthaup-Küche, luxuriöse Dampfdusche, fortschrittliche Solarenergieanlage, privater Brunnen, Obstgarten mit reifen Mangos und Avocados. DER ANSATZ: EINE SENSORISCHE ERFAHRUNG Ihre Ankunft beginnt entlang der malerischen Waldstraße von Barranco Blanco, umhüllt von den erfrischenden Düften von wildem Thymian und Pinien. Nachdem Sie das große Eingangstor passiert haben, fahren Sie an Ihrem privaten, umzäunten Tennisplatz und einem völlig freistehenden Gästehaus vorbei. Da dieses Gästehaus in großzügigem Abstand zur Hauptvilla liegt, ist sowohl für Eigentümer als auch für Besucher absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Hauptvilla wurde vollständig nach erstklassigen nordeuropäischen Standards modernisiert und verfügt über erstklassige Materialien wie Mikrozementböden und den Komfort einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss ist nahtlos für den Alltag und erstklassige Unterhaltung konzipiert: • Zwei elegante Gästezimmer mit eigenem Bad und Blick auf die grünen Gärten. • Eine anspruchsvolle Gästetoilette. • Die Master-Suite, komplett mit viel Platz im Einbauschrank und einem eigenen Badezimmer mit einer Premium-Dampfdusche und einer tiefen Badewanne. HIGH-END-KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE Das gesamte Haupthaus ist voll klimatisiert. Im großen Wohnbereich dient ein moderner Kamin als ruhiger Mittelpunkt, während vom Boden bis zur Decke reichende Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig die Privatsphäre im Innenbereich wahren. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten (einschließlich Dampfbackofen) ausgestattet. Es ist intelligent an der Seite der Villa positioniert und verfügt über einen eigenen Serviceeingang – perfekt für Lieferungen, ohne den Haushalt zu unterbrechen. Eine elegante Treppe führt in die obere Ebene, die in einen riesigen Büro- oder Loungebereich (der leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann) mit Blick auf das Gelände führt. Die untere Gartenebene verfügt über einen eigenen separaten Eingang; Dieser sonnendurchflutete Bereich diente früher als Heim-Fitnessstudio, bietet aber endloses Potenzial, um in eine eigenständige Wohnung, einen privaten Weinkeller oder ein Spielzimmer umzuwandeln. Ein tropisches Heiligtum: üppige Rasenflächen und natürliche Quellen Was dieses Anwesen in Südspanien wirklich auszeichnet, sind die lebendigen, automatisch bewässerten grünen Rasenflächen – ein wahres Zeichen von Luxus in diesem Klima. Sie wohnen nur wenige Schritte von berühmten natürlichen Wasserfällen entfernt und verfügen außerdem über Ihren eigenen tropischen Obstgarten mit Mangos, Avocados, Feigen, Datteln und Zitrusfrüchten, umgeben von exotischer Flora. • Wellness: Entspannen Sie sich am beheizten Salzwasserpool oder nehmen Sie die Wendeltreppe hinunter zu einem schattigen Rückzugsort, wo natürliches Quellwasser durch private Fischteiche fließt, bevor es wieder in die Bäche des Barranco Blanco mündet. • Gastronomie: Genießen Sie ein Essen im Freien unter dem Sternenhimmel in der überdachten Außenküche und verwenden Sie dabei frische Produkte aus Ihrem eigenen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten direkt neben dem Küchenbereich. VOLLSTÄNDIGE SELBSTVERSORGUNG: IHR UNABHÄNGIGES KÖNIGREICH Dieses Anwesen ist maßgeschneidert für den Käufer, der absolute Autonomie verlangt. Ausgestattet mit einem hochmodernen Solarpanelsystem der neuesten Generation, unterstützt durch einen Batteriespeicher in Industriequalität und einer privaten, unbegrenzten Wasserversorgung, können Sie völlig unabhängig vom Stromnetz leben. Ein spezielles Wasseraufbereitungssystem in der Küche filtert das einströmende Quellwasser und sorgt so für reines Trinkwasser direkt aus der Quelle. Genießen Sie kompromisslosen Luxus mit der Gewissheit, dass Ihr Anwesen in jeder Situation voll funktionsfähig bleibt. Erstklassige Gastfreundschaft mit absoluter DiskretionDie durchdachte Platzierung der Nebengebäude des Anwesens gewährleistet, dass die Hauptvilla absolute Privatsphäre behält: • Das freistehende Gästehaus: Diese charmante Residenz liegt diskret in der Nähe des Grundstückseingangs, weit weg vom Haupthaus, und ist ein Reiseziel für sich. Es verfügt über eine Klimaanlage für den Sommer und einen gemütlichen Kamin für den Winter. Ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einer privaten Terrasse und einem eleganten Schlafloft (für zwei weitere Gäste) bietet es ein 5-Sterne-Erlebnis für Mitarbeiter oder Besucher. • Grenzenloses Potenzial (153 m² Nebengebäude): Das Anwesen umfasst zwei riesige Garagenblöcke mit einer Größe von 90 m² und 63 m², die beide vollständig an Wasser und Strom angeschlossen sind. Diese Gebäude beherbergen nicht nur eine große Fahrzeugsammlung, sondern bieten auch den ultimativen Rahmen für die Schaffung zusätzlicher Luxus-Gästesuiten oder eines Boutique-B&B-Konzepts. • Tieranlagen: Das Anwesen ist ideal für Liebhaber des Landlebens und verfügt über einen großen, professionell eingezäunten Hundebereich sowie einen hochwertigen, räubersicheren Hühnerstall für Ihre eigenen bauernhoffrischen Eier. EIGENSCHAFTSPEZIFIKATIONEN UND -MERKMALE • Grundstücksgröße: 12.150 m² (völlig privates Grundstück) • Wohnfläche der Villa: 360 m² (ohne Terrassen) • Gesamtfläche der Villa: 386 m² (einschließlich überdachter Terrassen) • Gästehausfläche: 116 m² • Beheizter Salzwasserpool: 53 m² • Garagen und Lager: 153 m² AUFTEILUNG UND KOMFORT • Schlafräume der Villa: 3 königliche Schlafzimmer + Büroräume + multifunktionale Gartenebene. • Villa-Badezimmer: 3 En-Suite-Badezimmer + eine stilvolle Gästetoilette. • Gästehaus-Aufteilung: 1 Schlafzimmer + ein „intelligentes“ Loft für zusätzliche Schlafkapazität und 1 Badezimmer. • Kulinarische Einrichtungen: Exklusive Bulthaup-Küche in der Villa, eine voll ausgestattete Außenküche und eine separate Küche im Gästehaus. KLIMAKONTROLLE • Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss der Villa; Stimmungsvolle Kamine sowohl in der Villa als auch im Gästehaus. • Kühlung: Vollständige Klimaanlage sowohl in der Hauptvilla als auch im Gästehaus. AUTONOMIE & DIENSTLEISTUNGEN • Energie: Fortschrittliches Deye-Energiesystem mit 15 Solarpaneelen und einer leistungsstarken Speicherkapazität von 3 Lithiumbatterien (ca. 15 kWh), einschließlich einer Backup-Verbindung zum Stromnetz. • Wasserversorgung: Völlig private Wasserversorgung über private Brunnen und große Lagerstätten. • Außenbereich: Automatische Bewässerung der weitläufigen Rasenflächen; privater Mango- und Avocadohain. • Luxuriöse Extras: Professionelle Hundehütte, räubersicherer Hühnerstall und ein Tennisplatz. POINTS OF INTERESSE • Flughafen: 35 Minuten • Strand: 20 Minuten • Supermärkte: 15 Minuten (Lidl, Aldi, Mercadona) • Golfplätze: 10 Minuten • Krankenhäuser und Privatkliniken: Beide im Umkreis von 20 Minuten • Restaurants und Bars: 10 Minuten IBI: 980 € pro Jahr MÜLLSTEUER: 180 € pro Jahr

Haus mit Pool

Alhaurin El Grande, Andalusien, Spanien