Verkauf haus Almyrída mit 4 Schlafzimmer – ID 2158002

Nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese 160 m² große Steinvilla eine gelungene Verbindung von traditioneller kretischer Architektur und modernem Komfort. Auf einem 550 m² großen Privatgrundstück gelegen, umfasst das Anwesen einen 30 m² großen Swimmingpool, schön gestaltete Außenbereiche und einen 25 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet somit viel Platz für Familien oder Gäste. Sie ist sowohl für die ganzjährige, komfortable Nutzung als auch für die erfolgreiche Ferienvermietung konzipiert und besticht durch lichtdurchflutete Räume, einen funktionalen, offenen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Steindetails und Holzdecken spiegeln die lokale Bautradition wider und schaffen gleichzeitig ein modernes, voll ausgestattetes Wohnambiente. Ein privates Hamam erhöht den Reiz der Villa und bietet einen Ort der Entspannung, der sowohl den Wohnwert als auch das Vermietungspotenzial steigert. Die Außenbereiche sind praktisch gestaltet und bieten gleichzeitig Privatsphäre, mit Terrassen am Pool, schattigen Essbereichen und pflegeleichten Gärten. Ein sicherer Zaun und Parkplätze auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität für Familien und Besucher. Das Haus liegt in Almyrida, einem lebhaften Ort mit langer Sommersaison, Sandstränden und einer großen Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Es bietet sowohl Lifestyle-Käufern als auch Investoren großes Potenzial. Die Lage in der Nähe von Chania, dem Flughafen und der umliegenden Region Apokoronas ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt. Dies ist eine bezugsfertige Immobilie in einer gefragten Gegend Kretas mit anhaltend hoher internationaler Nachfrage und nachweislich guten Mietrenditen.

🏡 Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 23 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min. Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min. Hafen Souda: 17 km | 22 Min. Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min. Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) 🌿 Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien. Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt. Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht. Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung. Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert. Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/wzfLjR796So?si=5ujc_ccHUU1vbcbF

Haus mit 4 Schlafzimmer

Almyrída, Kreta, Griechenland