Verkauf haus Athen mit 4 Schlafzimmer – ID 2083744

Wir präsentieren stolz eine außergewöhnliche neoklassizistische Residenz zum Verkauf in Pangrati, nur wenige Schritte vom historischen Kallimarmaro-Stadion entfernt. Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurde diese vornehme Residenz mit großem Respekt vor ihrem architektonischen Erbe vollständig restauriert, wobei ihre authentischen Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig moderne Systeme und hochwertige Materialien integriert wurden. Die Residenz strahlt die zeitlose Eleganz vergangener Zeiten aus, in der Licht, Stein und Holz die Atmosphäre bestimmen. Das architektonische Design kombiniert auf harmonische Weise die ursprünglichen Steinwände, freiliegenden Holzbalken und Eichenböden und schafft so ein einzigartiges Gefühl von Wärme und natürlicher Raffinesse. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage und erstreckt sich über eine bebaute Gesamtfläche von 303 m². Im Erdgeschoss (149,42 m²) entfaltet sich ein heller, offener Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche, das für Komfort und entspannte Zusammenkünfte mit Familie und Freunden konzipiert ist. Die in Holz und Stein gehaltene Küche verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik, während ein Gäste-WC die Ebene vervollständigt. Ein charmantes Innenatrium mit Glasdach taucht den Innenraum in natürliches Licht und ist direkt mit der Veranda und dem Garten verbunden, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Eine Metalltreppe führt in den Keller und unterstreicht so die architektonische Kontinuität zwischen den Ebenen. Die erste Etage (127,91 m²) beherbergt die privaten Bereiche der Residenz. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Holzdecke mit freiliegenden Balken und Türen im französischen Stil, die auf Balkone mit Blick auf die malerische Straße darunter führen. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und viel Tageslicht, teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, während ein drittes Badezimmer praktischerweise als Wäschebereich dient. Ein viertes Zimmer kann als Heimbüro, Arbeitszimmer oder begehbares Ankleidezimmer dienen. Der Keller (24,44 m²) kann je nach Bedarf des Eigentümers als Abstellraum, Weinkeller oder Waschraum genutzt werden. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien, den idealen Rahmen für sonnige Morgenstunden oder ruhige Abende unter den Sternen, umgeben vom zeitlosen Charme Athens. Zusätzliche Merkmale: Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Alarmanlage, ruhige Nachbarschaft, Veranda, autonome Heizung mit Erdgas, Fensterrahmen aus Aluminium. Standort: Das Hotel liegt in einem ruhigen Viertel von Pangrati, nur 9 Gehminuten vom Kallimarmaro-Stadion und dem Nationalgarten von Zappeion entfernt. Die U-Bahn-Stationen Syntagma und Evangelismos sind etwa 20 Gehminuten entfernt, während die Akropolis und Plaka innerhalb von 30 Minuten erreichbar sind. Kolonaki mit seinen Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und dem Kaufhaus Attica ist nur 20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Evangelismos General Hospital ist nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt, die nächste Apotheke ist drei Blocks entfernt und innerhalb von 10 Minuten finden Sie sowohl eine Garage als auch einen AlterLife-Fitnessclub, der alle täglichen Lifestyle-Bedürfnisse erfüllt. Roumpos Immobilien

Haus mit 4 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland