Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und seltene Inselimmobilie auf einer Insel im Archipel von Zadar, die eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Luxus, Selbstständigkeit und einem authentischen mediterranen Lebensstil darstellt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 47.500 m² befinden sich zwei Luxusvillen, bzw. zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Sie wurden im Jahr 2013 erbaut und zeichnen sich durch ihre Architektur vor allem durch die mit Natursteinen von der Insel Brač verkleidete Fassade aus, die sich perfekt in das dalmatinische Ambiente einfügt. Die erste Villa besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die zweite Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Beide Villen sind komplett mit modernen Möbeln eingerichtet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und bezugsfertig. Sämtliche Möbel und Kunstwerke sind im Kaufpreis enthalten. Der Außenbereich umfasst ca. 300 m² Terrassen, davon zwei überdacht. Eine der Terrassen ist mit einem großen Grillplatz ausgestattet, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 4 x 10 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einer angelegten Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Den besonderen Wert dieses Anwesens ergibt das beeindruckende Grundstück mit eigenem Olivenhain, in dem im Frühjahr 2006 ca. 665 Olivenbäume gepflanzt wurden. Neben dem Olivenhain gibt es auch eine ca. 300 m² große Kellerfläche mit einer modernen Ölmühle, die die Herstellung von Olivenöl ermöglicht. Im Kaufpreis sind eine komplette Ausrüstung zur Olivenhainpflege, eine moderne Olivenpresse und ein Traktor enthalten, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, weiterhin sein eigenes Olivenöl zu produzieren. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr hohes Maß an Eigenständigkeit und infrastruktureller Unabhängigkeit. Das Anwesen verfügt über einen unterirdischen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 200.000 Litern und eine eigene Meerwasserentsalzungsanlage, die die Produktion von bis zu ca. 7.000 Litern Trinkwasser pro Tag ermöglicht. Die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und Photovoltaikzellen, die spezielle Batteriesysteme zur Energiespeicherung aufladen. Dank eigener Anlagen zur Produktion und Speicherung von Wasser und Strom ermöglicht die Siedlung ein hohes Maß an Unabhängigkeit von der üblichen kommunalen Infrastruktur. Für zusätzliche Exklusivität sorgen zwei private Bootsliegeplätze sowie drei im Kaufpreis enthaltene Boote: Rhea Marine 750, Ring 21 ft und Kuster. Der zukünftige Eigentümer erhält somit nicht nur ein einzigartiges Anwesen, sondern auch zusätzliche Ausstattung, die eine einfachere Erkundung der umliegenden Inseln und die tägliche Nutzung der Meeresumwelt ermöglicht. Die Insel ist nur mit privaten Verkehrsmitteln erreichbar, was ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe abseits des Touristentrubels gewährleistet. Es ist diese Abgeschiedenheit, kombiniert mit einer großen Landfläche, einem Olivenhain und einem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, die eine Umgebung schafft, die auf dem Immobilienmarkt selten vorkommt. Es ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Privatresidenz, einen nachhaltigen Lebensstil in direktem Kontakt mit der Natur oder eine einzigartige Investition an einem der außergewöhnlichsten Orte des Zadar-Archipels suchen. ID CODE: 8569

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Biograd na moru, Zadar, Kroatien

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