Großes Grundstück mit traditionellem Haus & Palheiro – Ponta do Sol – ID 2205737

Exklusive Gelegenheit in Quebrada, Canhas Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diesen traditionellen, freistehenden Bungalow mit zwei Doppelzimmern im malerischen Quebrada-Gebiet von Canhas, in der begehrten Gemeinde Ponta do Sol, anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.281 m², das derzeit als Bananenplantage genutzt wird. Zum Anwesen gehören das Haupthaus und ein traditionelles Palheiro mit Adega (traditionelles Haus mit Gartenlaube). Die Lage vereint ländlichen Charme mit wachsendem Prestige, da sich die Umgebung durch den Bau von Luxusvillen im Wert von mehreren Millionen Dollar stetig weiterentwickelt. Alle diese Villen zeichnen sich durch dieselben Merkmale aus: freier Blick auf die Berge und das Meer, ruhige Lage und die Nähe zur Küste. Nur wenige Schritte von der Igreja da Piedade und nur etwa einen Kilometer vom wunderschönen Felsstrand von Ponta do Sol entfernt, bietet die Lage gleichermaßen Ruhe und gute Erreichbarkeit. DAS ANWESEN Der bestehende Bungalow, ursprünglich 1937 erbaut, spiegelt die traditionelle Architektur Madeiras wider und bietet zwei Doppelzimmer auf einer Ebene. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 114,36 m² und eine Gesamtfläche von 137,76 m², was eine solide Grundlage für Renovierung und Modernisierung bietet. Neben dem Haupthaus bietet das Nebengebäude (Palheiro) mit angrenzender Veranda (Adega) zusätzliche Flexibilität und Charakter. Ob als zusätzliche Wohneinheit, Gästezimmer oder Kreativatelier restauriert, steigert es sowohl die Attraktivität als auch das langfristige Potenzial des Anwesens. Das Haus wartet auf einen neuen Eigentümer, der seine Vision verwirklichen und den Raum unter Bewahrung seines authentischen Charmes restaurieren und neu gestalten kann. RECHTLICHE & PRAKTISCHE VORTEILE Aufgrund des Baujahrs 1937 ist das Anwesen gemäß den Bauvorschriften von der Genehmigungspflicht befreit. Die jetzigen Eigentümer haben bereits die offizielle Genehmigung der Gemeinde erhalten, was für Klarheit und Sicherheit bei etwaigen Sanierungsplänen sorgt. Das Objekt ist zudem hypothekenfinanzierbar und somit für eine breite Käuferschicht interessant, die entweder einen festen Wohnsitz sucht oder ein Renovierungsprojekt realisieren möchte. LEBENSSTIL & POTENZIAL Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität als auch Entwicklungspotenzial. Durch die Nutzung der bestehenden Strukturen könnte ein neuer Eigentümer zwei separate Wohneinheiten schaffen, ideal für die Nutzung durch eine Großfamilie oder die Teilnahme am begehrten Ferienwohnungsmarkt in dieser Gegend. Das Dach bietet die Möglichkeit, eine atemberaubende Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Küste zu gestalten, die diesen Teil Madeiras prägen. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, darunter Bushaltestellen, Cafés, Restaurants und ein Minimarkt. Auch die weitere Umgebung ist gut angebunden. Funchal ist etwa 30 Minuten entfernt, Ribeira Brava nur 10 Autominuten und Calheta in rund 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Canhas ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Gegend liegt zudem in der Nähe eines der bekanntesten Startplätze für Tandem-Gleitschirmfliegen auf Madeira, was ihren einzigartigen Lebensstil noch attraktiver macht. DIE GELEGENHEIT Immobilien mit diesen Eigenschaften werden immer seltener, insbesondere solche, die Grundstück, Authentizität, Lage und Potenzial in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Madeiras vereinen. Ob Sie ein Zuhause, ein Feriendomizil oder ein sorgfältig geplantes Renovierungsprojekt verwirklichen möchten – diese Immobilie in Quebrada bietet den perfekten Ausgangspunkt für Ihr nächstes Kapitel.

Haus meerblick mit Terrasse

Canhas, Madeira, Portugal