Zu renovierende Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick und Swimmingpool – ID 2184054

Apulia Deluxe freut sich, diese 147 m² große Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf anbieten zu können, nur 100 Meter von der atemberaubenden Küste des Ionischen Meeres entfernt. Die zum Verkauf stehende Villa ist das Ergebnis einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung, die nach dem Abriss eines bereits bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1980 durchgeführt wurde. Das Grundstück, auf dem diese prächtige Villa steht, ist 4.000 Quadratmeter groß und bietet dank der Panoramalage einen atemberaubenden offenen Meerblick auf das Ionische Meer und seine spektakulären Sonnenuntergänge. Das Anwesen Die neue Villa befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über 3 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Wohnbereich verfügt über ein Gemeinschaftsbad mit Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und einen geräumigen, verglasten Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten und die umliegende Küste, der auf beiden Seiten von zwei großen Säulengängen flankiert wird. Darüber hinaus gibt es nur wenige Meter entfernt auch eine Pajara (ein kegelstumpfförmiger Trockenstein-Trullo), der in ein Einzelschlafzimmer umgewandelt werden könnte und eine höhlenartige Steinkulisse mit einer Tür zum Meer und einem Oberlicht im Dach bietet, wodurch viel Licht und Luft hereinströmen kann. Dieses charmante Anwesen genießt einen unglaublichen Blick sowohl auf den Garten mit den für die Region Salento typischen Pflanzen als auch auf das Meer, das zu Fuß erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist von Trockenmauern umgeben. Der Garten besteht aus Oliven- und Johannisbrotbäumen, Mastixsträuchern, Kaktusfeigen, freiliegenden Felsen und typischen Pflanzen der mediterranen Macchia. Der etwa 40 Quadratmeter große Pool ist von einer eleganten Liegewiese mit Rasen und Bodenbelag aus natürlichem Salento-Stein umgeben. Die Lage und Ausrichtung der Villa folgt bioklimatischen Prinzipien, die auf Energieeinsparung ausgelegt sind und einen hervorragenden Wärme- und Feuchtigkeitskomfort in den Innenräumen des Hauses ermöglichen. Sicherheit und Systeme Die Luxusvilla und ihre Systeme wurden so konzipiert, dass optimale Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Warm-/Kaltklimaanlage mit Wärmepumpe, ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (CMV) und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. In puncto Sicherheit und Konnektivität ist die neue Villa mit einer Alarmanlage und WLAN ausgestattet. Auf Anfrage kann auch ein Whirlpool bereitgestellt werden. Je nach Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die Villa an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung anzuschließen. Im Einklang mit dem lokalen Kontext und der Landschaft sind die Baumaterialien typisch für die Architektur des Salento: Tuffstein, Trockenmauern und weiß verputzte Wände fügen sich nahtlos in die großen Fenster ein und lassen die umliegende Naturlandschaft in die Wohnräume des Hauses „fließen“. Von jedem Innen- und Außenbereich genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende mediterrane Landschaft und die Küste. Unsere Agentur bietet volle Unterstützung bis zur Fertigstellung der Villa, wie im Projekt beschrieben, auf „schlüsselfertiger“ Basis. Sie haben jedoch die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Immobilie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Standort Die Luxusvilla mit Swimmingpool befindet sich in Felloniche, in der Nähe von Santa Maria di Leuca, im Salento, Apulien. Felloniche liegt 69 km von Lecce, etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrt vom Flughafen Brindisi und weniger als 1 km von der bezaubernden Bucht von San Gregorio entfernt. San Gregorio ist eine kleine Bucht mit Blick auf das Ionische Meer, nur wenige Kilometer von Santa Maria di Leuca entfernt. Sie zeichnet sich durch kristallklares blaues Wasser aus und ist ideal für Schnorchelliebhaber.

Haus direkt am wasser mit Pool

Castrignano Del Capo, Apulien, Italien