Verkauf haus Chania mit 3 Schlafzimmer – ID 2075508

Diese herausragende Immobilie im Zentrum von Chania auf Kreta bietet eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit im historischen Splantzia. Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über 168 m² und grenzt an drei Fußgängerzonen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Immobilie im Zentrum von Chania, Kreta, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Splantzia und bietet urbanen Komfort mit wohnlicher Ruhe. Nur wenige Minuten vom berühmten venezianischen Hafen und nur 1 km vom Strand Koum Kapi entfernt, ist die Lage das ganze Jahr über touristisch attraktiv. Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet daher Flexibilität für individuelle Gestaltungslösungen. Die großzügigen Räumlichkeiten auf zwei Etagen ermöglichen verschiedene Konfigurationen – perfekt für ein Boutique-Hotel oder eine luxuriöse Ferienwohnung. Diese Immobilie im Zentrum von Chania auf Kreta ist dank ihrer Größe, der erstklassigen Lage und des Renovierungspotenzials eine attraktive Investition in einem der begehrtesten Reiseziele Kretas. Eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Tourismusunternehmen im Herzen des historischen Chania.

🏙️ Chania – Stadtzentrum Urbanes Leben zwischen Moderne und Geschichte Der Stadtbezirk Chania – Zentrum liegt direkt angrenzend an die Altstadt, jedoch jenseits der touristischen Gassen. Hier schlägt das moderne Herz der Stadt: Verwaltungsgebäude, Banken, Geschäfte, Schulen, Arztpraxen und Gastronomie bestimmen das Bild. Es ist der Teil von Chania, in dem die Einheimischen wohnen, arbeiten und ihren Alltag gestalten – funktional, lebendig, echt kretisch. 🏘️ Stadtstruktur & Charakter Reines Stadtgebiet: Der Bezirk besteht aus einem Raster von Wohnblöcken, Geschäftsstraßen, kleinen Plätzen und ruhigen Seitenstraßen. Gemischt genutzte Gebäude: Viele Häuser bieten im Erdgeschoss Gewerbe oder Büros und darüber Wohnungen – häufig als Hauptwohnsitz genutzt. Zentral, aber nicht touristisch: Während die Altstadt von Besuchern geprägt ist, lebt das Zentrum von den Menschen, die hier arbeiten oder wohnen. 🌿 Umgebung & Lebensqualität Gute Durchmischung: Trotz der dichten Bebauung gibt es kleine Parks, Innenhöfe und grüne Winkel, die das Stadtbild auflockern. Alles fußläufig erreichbar: Wer hier wohnt, braucht im Alltag selten ein Auto – Geschäfte, Schulen, Behörden, Ärzte, Märkte und Cafés liegen meist nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrsreich, aber nicht überlastet: Die Straßen sind belebt, doch dank Einbahnregelungen und Seitenstraßen bleibt der Verkehr fließend. 🏛️ Kultur & Infrastruktur Bildungs- & Verwaltungszentrum: Hier finden sich öffentliche Schulen, Sprachschulen, Notariate, Rechtsanwälte, Banken und städtische Einrichtungen. Nähe zur Altstadt & zum Hafen: In wenigen Minuten ist man zu Fuß am venezianischen Hafen oder in der historischen Zone – ideal für urbanes Wohnen mit Kulturanbindung. Ganzjährig aktiv: Im Zentrum gibt es keine Saison – das Leben findet das ganze Jahr über statt, mit allen Vorteilen städtischer Infrastruktur. 🍷 Kulinarik & Alltag Lokale Gastronomie: Von griechischen Schnellimbissen über klassische Tavernen bis zu Cafés und Patisserien – hier essen die Einheimischen. Wochenmärkte & Einzelhandel: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, kleine Modegeschäfte und der Wochenmarkt – beliebt für Obst, Gemüse und Käse aus der Region. Pragmatisch statt pittoresk: Der Stadtteil ist funktional – er zeigt nicht die Schönheit der Altstadt, aber ihre Struktur macht das Leben einfach. 🏡 Immobilien & Standortpotenzial Chania Zentrum ist besonders gefragt bei Menschen, die urban wohnen möchten, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnung oder Büro-/Praxisstandort. Das Angebot reicht von älteren Stadtwohnungen, teils renoviert, bis zu modernen Apartments in neueren Mehrfamilienhäusern. Der Neubauanteil ist begrenzt, was den Bestand attraktiver macht. Die Preise sind im oberen Mittelfeld – günstiger als direkt in der Altstadt oder am Hafen, aber mit großem Vorteil durch die zentrale Lage. Vermietbarkeit ist sehr gut – sowohl dauerhaft als auch für Langzeiturlauber oder Expats, die Nähe zur Infrastruktur suchen. Standortvorteile: Stadtnahes, ganzjährig aktives Wohnumfeld Sehr gute Infrastruktur & Versorgung Hohe Nachfrage bei Dauerbewohnern & Berufstätigen Ideal für alle, die Kreta nicht nur besuchen, sondern wirklich leben wollen https://youtu.be/tHq-Tsd8ULA?si=VndMOTu0ijvhFB_l Chania - Center – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Haus mit 3 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland