Luxuriöse Strandvilla an Brasiliens atemberaubender Küste – ID 1849845

Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarer Lage an einem der 10 schönsten Strände Brasiliens lt. "Quatro Rodas" Loteamento Balneário Novo Mundo - Rua Tabatinga1 58322-000 Jacumá - Conde Paraíba - Brasilien Nächste Großstadt: JOÃO PESSOA - Hauptstadt von Bundesstaat Paraíba Ausrichtung: Südost Objekttyp: Einfamilienhaus, Villa Lage: Meer- und Flusslage Beschreibung: sehr großer offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, große Terrasse/Deck mit Meerblick, im 1. Stock Mastersuite mit großem Balkon und Meerblick -Verglasung bodentief und sehr großem Bad, Zimmer/Büro, Gästesuite und weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss, Atelier im Dachgeschoss mit Meerblick, 360° Dachterrasse Baujahr: 2008 Zustand: bezugsfertig Wasser: Eigener Brunnen –Trinkwasserqualität (Zertifikat) Abwasser: 3-Kammer - Grube Grundstück: gepflegter tropischer Garten Gesamtwohn-/Nutzfläche: 465 m² Grundstücksfläche: 900 m² solide Bauweise mit doppelten Außenwänden, verfliest, alle Wohnbereiche komplett mit Marmorfußboden weiß, Bäder mit Granitarbeiten, Solar-Warmwasser-Anlage, eigener Brunnen mit sehr guter Wasserqualität (Zertifikat), sämtliche Terrassentüren und Fenster in 10mm Stärke (temperiert), quasi keine direkte Sonneneinstrahlung auf die Fensterfronten durch Südausrichtung, sehr gute natürliche Ventilation im Haus, separates Servicehaus mit Werkstatt, Waschraum und Gärtner-Unterkunft (Caseiro), überdachter Car-Port für 2-3 Autos, elektrisches Garagentor sowie separater Eingang großzügiger Grill- und Eßplatz / Freisitz überdacht; mit Service-Bereich, Toilette und Außendusche Ausstattung: Wohnräume / Flure mit weißem brasilianischen Marmor ausgelegt, Holzarbeiten - Eingangstür, Treppen aus massiven Massaranduba-Holz, Terrasse / Deck aus Ipe-Holz, sämtliche Glasflächen aus 10mm getöntem temperiertem Glas, Warmwasser in Küche und Bäder, Lage / Entfernungen: Grundstück grenzt direkt an Naturschutzgebiet mit Fluss/Maceó (mündet in 100m im Meer) 30 km entfernt von der Bundeshauptstadt João Pessoa, sehr gute Straßenanbindung-asphaltiert, 20 km zur Autobahn BR 101, 45 km nationaler Flughafen João Pessoa (JPA Pinto Castro) per Autobahn 120 km internationaler Flughafen Recife (REC) per Autobahn 45 km nächster Hafen Cabedelo-João Pessoa 3 km größere Einkaufsmöglichkeiten 40 m zu Nachbar-Grundstücke - unbebaut (europäische Besitzer), 500m zum Bus Sonstiges: • Von der Dachterrasse 360° Panoramablick; • vom Balkon und Deck-Terrasse Blick auf´s Meer, Lagoa und Küste; • Strandwanderungen an Buchten entlang vorbei an farbiger Steilküste • nach Süden - Praia Coquerinho - Praia Canyon mit exklusivem Restaurant – Praia Tambaba mit berühmten 1. FKK-Strand Brasiliens; • nach Norden - Strand zur Stadt Jacumã, Praia do Amor, Praia Gramame und mehr Mansão exclusiva com vista permanente em uma das 10 praias mais bonitas do Brasil segundo conforme "Quatro Rodas" Loteamento Balneário Novo Mundo - Rua Projetada s/n 58322-000 Jacumá - Conde Paraíba - Brasil Cidade principal mais próxima: JOÃO PESSOA - Capital do estado da Paraíba Orientação: Sudeste Tipo de propriedade: Mansão unifamiliar, Villa Localização: Localização marítima e fluvial Descrição: Terreo: grande sala de estar/jantar e cozinha integrada muito ampla, grande terraço/deck com vista para o mar, suíte de hóspedes, mais um lavabo 1º andar: suíte master com grande varanda e vidros do chão ao teto com vista para o mar e banheiro exclusivo, quarto/escritório, Cobertura: estúdio na cobertura com vista para o mar, terraço de 360° Ano de Construção: 2008 Situação: pronto para morar Energia: 220V, 3 fases Água: Poço próprio – qualidade da água potável (certificado) Saneamento: Fossa de 3 câmaras Terreno: jardim tropical bem cuidado, rua de acesso pavimentada Área total construida: 465 m² Área do terreno: 900 m² • Construção maciça em tiolo ceramic e concreto armado, paredes externas com tijolo DUPLO, - -rebocado e com revestimento em ceramica, toda área de moradia com piso de mármore branco, banheiros em granite • sistema solar de água quente, • poço próprio com exelente qualidade de água (certificado), • todas as portas e janelas de terraço em vidro temperado com 10mm de espessura (temperatura controlada, tonalidade esverdeado) praticamente sem luz solar direta nas frentes das janelas devido à orientação sul • muito boa ventilação natural na casa • casa de serviço separada com oficina, lavandaria e alojamento de jardineiro (caseiro) • carport coberto para 2-3 automôveis, portão de garagem elétrico e entrada separada • Generosa area de lazer coberta com churrasqueira, grande mesa e bancos de madeira maciça com área de apoio e serviço, lavabo e chuveiro externo Equipamentos: • salas/corredores dispostos em mármore branco brasileiro, • marcenaria - porta de entrada, escadas em madeira maciça de Massaranduba, • terraço/deck em madeira de Ipê, • todas as superfícies de vidro em vidro temperado colorido de 10mm • água quente na cozinha e banheiros Localização/Distâncias: 30 km João Pessoa – capital da Paraíba, estradas asfaltadas 20 km para Rodovia BR 101 Recife - Natal 45 km do Aeroporto National João Pessoa Castro Pinto 120 km do Aeroporto International Recife (REC) 45 km para Porto Cabedelo - João Pessoa 500 m Ônibus 3 km Pra fazer compras geral lotes vizinhos sem constução (proprietários europeus), Testa do terreno em divisa com áera de proteção ambiental permanente rio/Maceó (desemboca á 100m no mar) Outros vantagens: • Terraço da cobertura vista panorâmica de 360°; da varanda e terraço do deck vista para o mar • Lagoa e costa; Caminhadas nas praias em direção sul - passando por falésias coloridas – Praia Coquerinho - Praia Canyon com restaurante exclusivo – Praia Tambaba com a famosa 1ª praia de nudismo do Brasil; • Ao norte - Praia para a cidade de Jacumã, Praia do Amor, Praia Gramame e mais

Haus direkt am wasser mit Terrasse

Conde, Paráiba, Brasilien