Orebić - Freistehendes Haus in erster Reihe vom Meer – ID 2251346

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Herzen von Orebić auf der Halbinsel Pelješac, in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen direkt am Meer. Das Anwesen befindet sich nur 5 Meter vom Meer entfernt in einer außergewöhnlich ruhigen und exklusiven Lage, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Flair und hervorragendem Investitionspotenzial bietet. Solche Immobilien sind heutzutage eine echte Rarität auf dem Markt. Die Kombination aus erster Reihe zum Meer, großem Baugrundstück und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die langfristigen Wertzuwachs und eine sichere Investition suchen. Der besondere Wert wird zusätzlich durch die Eröffnung eines Luxushotels in unmittelbarer Nähe unterstrichen, was die Exklusivität der Lage und die zukünftige Entwicklung dieses Teils von Orebić zu einem erstklassigen Touristengebiet deutlich bestätigt. Aus diesem Grund verfügt die Immobilie über ein erhebliches Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung. Das Haus befindet sich auf einem 1.358 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261,78 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das 77,10 m² große Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Flure. Das Wohnzimmer wurde 2024 komplett renoviert. Der restliche Raum im Erdgeschoss bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Zum Erdgeschoss gehören außerdem eine überdachte Terrasse (36,50 m²), ein 13,75 m² großer Abstellraum und ein Außengrill. Das 92,79 m² große Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen WC mit Dusche, einem separaten WC und zwei Fluren. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Terrassen – eine südliche mit 24,40 m² und eine nördliche mit 17,24 m². Das Obergeschoss wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Grundstück verfügt derzeit über keinen gesicherten Parkplatz. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht jedoch die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz anzulegen. Eine gelegentliche Zufahrt ist ebenfalls vorhanden, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Laut den vorliegenden Lageinformationen befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets einer gemischt genutzten Siedlung (M1). Dank der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit einer deutlichen Erweiterung des Bauvorhabens, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht, die an der Entwicklung luxuriöser Tourismus- oder Wohnprojekte interessiert sind. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Villa am Meer zu errichten, ein exklusives Tourismusprojekt zu entwickeln oder einen repräsentativen Familiensitz in einer der begehrtesten Lagen Süddalmatiens zu schaffen. Die erstklassige Lage direkt am Meer, das großzügige Baugrundstück und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nur selten auf dem Markt zu finden ist. Eine sichere Investition mit langfristigem Wertzuwachs in einem der schönsten Abschnitte der kroatischen Küste.

Haus direkt am wasser mit 5 Schlafzimmer

Duba Pelješka, Dubrovnik-Neretva, Kroatien