Auf Pelješac, in einem kleinen Weiler nahe den Stränden von Divna und Duba, befindet sich eine Steinvilla, deren ältester Teil etwa 340 Jahre alt ist. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Jeder Stein wurde bearbeitet und sorgfältig in das Gesamtbild integriert. Diese Geschichte von Material und Handwerkskunst verleiht der Villa einen Charakter, der in einem Neubau nicht zu finden ist. Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich unter einem Steinbogen, der sich zum Billardzimmer öffnet. Terrakottafliesen, grobe Steinwände und Holzbalken an der Decke schaffen eine warme Atmosphäre, und die Fußbodenheizung sorgt auch außerhalb der Sommermonate für einen angenehmen Aufenthalt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Weinkeller mit Ziegelwänden und Flaschenregalen. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich neben einem weiteren geräumigen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer auch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, einem offenen Raum mit Oberlicht, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Zwischen den Etagen befindet sich eine Betonplatte, Holz findet sich nur an der Decke. Alle Räume sind klimatisiert, die Fenster mit Moskitonetzen versehen, und der Kamin ist fester Bestandteil des Hauses. Der Einbau einer Sauna ist bereits geplant. Der Außenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet wie der Innenbereich. Eine große Steinterrasse vor dem Haus eröffnet den Blick auf die grünen Hügel und Berggipfel, und hinter dem Haus befindet sich eine völlig private Terrasse für ruhige Momente. Der 25 × 5 Meter große, automatisierte Swimmingpool mit Roboterreinigung ist von Steinmauern und Olivenbäumen umgeben und verfügt über einen Whirlpool und eine Bar. Neben dem Pool befinden sich eine Außenküche mit Toilette und ein Außenkamin an der Terrasse. Ein überdachter Parkplatz und ein Technikraum mit automatisierter Ausstattung runden das Angebot ab. Ein besonderer Vorteil ist die Lage. Die Strände von Diwna und Duba sind in der Nähe, und größere Städte mit Geschäften, Restaurants und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Villa liegt jedoch so abgelegen, dass absolute Ruhe garantiert ist; da niemand in der Nachbarschaft wohnt, wird die Stille von niemandem gestört. Die Villa erfreut sich auf dem Vermietungsmarkt großer Beliebtheit und ist auch außerhalb der Sommermonate gut ausgelastet. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für zwei Käufergruppen: für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, einen Ort zum Entspannen und für Zeit mit der Familie, und für diejenigen, die eine erstklassige Immobilie wünschen, mit der sie auch weiterhin touristisch tätig sein können – ohne anfängliche Investition.

Haus mit Pool

Duba Pelješka, Dubrovnik-Neretva, Kroatien

Standort